房地产中介服务管理 -法学论文搜索

签订二手房买卖合同注意事项

房价 1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值; 2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估; 3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是同意意见; 6、属国家或地方财政拨款兴建、购买的房地产转让时，须提交上级主管部门、国有资产管理部门审查的意见; 7、军队房地转让须持《中国人民 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

房价 1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值; 2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估; 3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是同意意见; 6、属国家或地方财政拨款兴建、购买的房地产转让时，须提交上级主管部门、国有资产管理部门审查的意见; 7、军队房地转让须持《中国人民 ...

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第二十届全国经济法理论研讨会综述

应保护商业银行个人理财产品购买者的知情权；张春丽认为，在证券交易中接受金融服务的个人投资者具有投资者和金融消费者的双重属性，但现行民事规则和证券监管法律均制，但同时须完善相关具体制度。（二）房产市场的管理与规范 1.商品房市场规范施润认为，房地产税收法律应着力于购房激励而非抑制，从需求方利益出发 ...

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住房按揭法律问题研究

抵押登记的必要性及其效力作一探讨。建设部前1997年4月27日通过的《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定：“本办法所称预购商品房贷款抵押，是指不向银行借款而自行发行有价证券，在金融市场上筹资，即西方经济学中所称的“非中介化”现象。资产证券化是指将缺乏流动性的资产，转换为可以在金融市场上出售的 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

广州市国土房管局制定购房人条件、受理购房人申请、审查资格并最后决定购房人名单，作为私人中介的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订规定：限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。五年后出租和转让的，应当向政府补交土地出让金。实际上，从《管理办法》来看，至少 ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

需要签署的协议等，都应在合同中 8000 确写明。5,必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利 4,该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？5,该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

广州市国土房管局制定购房人条件、受理购房人申请、审查资格并最后决定购房人名单，作为私人中介的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订规定：限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。五年后出租和转让的，应当向政府补交土地出让金。实际上，从《管理办法》来看，至少 ...

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找律师陪同购房有什么作用？

香港地区，买房必请律师，否则银行不会给你贷款，可见律师在房地产交易中重要性。"律师陪购"服务，是指是指专业房产律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，，往往对合同中的相关条款没办法做到透彻解读，似懂非懂就签了合同，或者直接按中介的要求填写。殊不知购房者随便签的字会给自己以后的维权活动埋下隐患。一旦签字 ...

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合同法的成功与不足

商品交换、买卖，是替人家做，即在合同的双方当事人之间活动，如中介公司、代理公司、经纪公司、服务公司、咨询公司等等。这些公司不是生产者，也不是经销者，既当事人要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又说发生了情势变更，要求 ...

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浅析消费者在商品房交易中的知情权

整体布局规划、单项景观设计、辅助设施配套在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区竣工验收时所必须提供的文件，那么义务维护自己的权利。据调查，由于从事房地产经纪活动投资少，风险小，在经济利益的驱动下，一些中介机构只有咨询信息服务，也不具备法规规定的一定数量的 ...

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