条规定： 被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产， 已经支付部分或全部价款并实际占有该财产， 虽未办理产权过户手续， 但申请执行人已向第三人 进一步解释。有观点举例说， 当事人双方订立了房屋买卖合同， 合同就已经生效， 如果没有办理登记手续， 房屋所有权不能发生转移， 但买受人基于有效合同而享有 ...
//www.110.com/ziliao/article-64244.html -了解详情
性质的房屋，也在使用权性质的房屋，这里的使用权房屋是指“不可售公房”也就是指不能按照房改政策购买的公房。由于权属性质不同，其市场价格及法定的权利义务有较 约束相对方。6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能 ...
//www.110.com/ziliao/article-14247.html -了解详情
项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的 ，还要履行特定的注意义务，才能推定其善意。我赞成这种观点，对善意的认定不能搞一刀切，因为这关系到善意取得制度对第三人和真正权利人利益的动态平衡功能， ...
//www.110.com/ziliao/article-12231.html -了解详情
登记对抗主义。现实生活中在汽车多次转手，均未办理登记过户手续的情形，汽车的实际上的所有人与登记上的所有人不一致，一旦该汽车发生交通事故时，法院往往判决 。城市房屋产权产籍管理暂行办法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。[12] ...
//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情
了房屋并办理了产权过户登记取得了该房屋的所有权。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据什么理由，即使根据“无权处分规则”买卖合同无效，都不能从 二人一直相安无事。到改革开放以后，因房地产开发，城里的房屋显著升值，于是老大在1999年向法院申请宣告其父亲死亡，法院作出了“宣告死亡”的判决，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-11058.html -了解详情
出卖给第三人，第三人已支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部坐并实际占有 产生债权法上的侵权责任，与此情形相类似。如有其他客观原因导致当事人不能按期提出过户申请，则应依据《城市房屋权属登记管理办法》第二十二条的规定申请暂缓登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-558394.html -了解详情
是原件。其次，买主可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结， ，买家可以申请贷款时，如果因为卖家的原因导致贷款不成，那么可以追究卖家责任。不过，这一点要在合同中进行责任约定。同时在合同中还要约定，办理过户时， ...
//www.110.com/ziliao/article-515773.html -了解详情
登记的合同修改、补充或变更，不以公证或登记为生效要件。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订 ，在《房屋买卖居间合同》对如何办理全权委托公证这一卖方义务约定不明时，应根据《合同法》第61条进行补救，先由当事人协商补充约定，若不能协商， ...
//www.110.com/ziliao/article-479402.html -了解详情
付款在先，交付房屋及过户在后。故一审判决认定上诉人与被上诉人在合同中约定被告(ZHH)一次性付清全部购房款，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后， ZHH未能举证证明其已向出卖人AAA支付了约定的购房价款，即被上诉人ZHH不能举证证明其已履行了买卖合同中的付款义务，根据最高人民法院《关于民事 ...
//www.110.com/ziliao/article-382476.html -了解详情
转款凭条），二是被告（主张抗辩）的举证不能。 问题5：农村（有的是城市）居民旧有的房屋被拆迁后，房屋的所有人与他人签订转让协议，约定将将来补偿 预售合同的买受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-381896.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务