。抵押人依该规定转让房地产并办理变更登记后，受让人取得的抵押房地产的所有权或使用权即受法律保护。在这种情况下，抵押权人已无法行使追及权，只能对抵押人所得的抵押 《土地登记规则》第71条。但更正的登记不具有溯及力，也就是说，在更正错误的登记之前，善意第三人因依赖错误的登记而取得的权利，仍应受法律的保护。 ...
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上权利的取得人而言，只要相关事项未记入登记簿，且未为取得人知悉，就不得向取得人主张。所以真实的权利人为了排除取得人的善意取得，仍有进行预告登记的必要。另外 不动产为丙设定抵押权，丙完成了抵押权设定的本登记，当乙根据假登记而作成本登记时，其本登记的顺位优先于丙。现在的问题在于，假登记保全本登记顺位的效力 ...
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而产生，所以对它们而言不存在有因或无因的问题。如德国法中规定的土地所有权人为自己设立抵押权和土地债务的行为，以及遗嘱中关于设立、变更、终止物权的行为 得到完善的则是由德国民法典完成的，它明确指出了善意取得的适用范围，明确了善意的判断标准以及相关的其他问题。《意大利民法典》、《瑞士民法典》、《日本民法典 ...
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人的善意为条件，是与所有权并列的一项制度。善意占有具备取得时效的要件，是受诉权保障的，故称为“导致时效取得的占有”，恶意占有仅受令状保护，目的 条款，且地上权、地役权、质权、抵押权等绝大多数他物权均准用基于所有权的请求权的规定，德国民法典是；其二，规定基于所有权的请求权，但相关问题不规定或较少规定， ...
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供役地成立观望、通行、引水等得同时行使之地役权，则彼此并存，亦不发生优先问题。惟抵押权因登记之先后而定其次序。然此为物权之次序，即为物权效力强弱之 物的人与物权人有无直接关系，除非其根据不动产登记的公信力、动产善意取得制度或者取得时效而依法取得了标的物的物权，否则，物权人均得“追而及之”。在此，物权之 ...
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将车辆卖出，受让人能否主张善意取得？具体条件是什么？3、登记车主未经实际所有人同意将车辆抵押贷款，抵押权人能否行使抵押权？4、登记车主因债务 一十一条第一款第三项规定的善意取得的条件。 3、其他 公安部给最高人民法院研究室《关于机动车财产所有权转移时间问题的复函》(公交管[2000]110号)指出：你 ...
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行支付什么对价。由此可见，营业质权的善意取得无须考察对价问题。 综上所述，营业质权可以善意取得，只是其构成要件与所有权的善意取得略有不同。就典当行误 [4]《物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 ...
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的规定上。同时，法律上关于物权优先于债权效力的例外规定，物权请求权或物权的追及效力得因第三人善意取得物权及取得时效期间之届满等原因而被阻断的规定，也 一物一权主义应予修正，理由并不充分。因为集合物之抵押权与集合物之所有权，是两个完全不同性质的问题，法律承认一个抵押权得设定于集合物，不等于承认集合物上得 ...
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。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条事实上改变了担保法规定的上述原则。该条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知 瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果买受人符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第 ...
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。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条事实上改变了担保法规定的上述原则。该条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知 瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果买受人符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第 ...
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