的清偿次序 1、一般规定。根据《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款 《担保法解释》第74条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人事先没有约定的，按照下列顺序清偿： 第1、实现抵押权的费用； 第2、主债权的利息 ...
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的统一抵押权益经登记生效。[xxv] 5．动产浮动抵押权采一般特定抵押权的实现方式，未规定动产浮动抵押权的实现方式。这种规定既不同于日本法专门规定企业担保 向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明 ...
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异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权 百九十五条第一款规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 ...
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第1款规定相当，该款规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产 ？ 担保物权人是否可以直接依担保合同申请人民法院拍卖、变卖担保财产？这里要回答的问题是担保合同是否可以作为执行根据？执行根据是指执行机关据以民事强制执行 ...
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土地抵押权必须是基于土地使用权（主权利）才能成立，并以土地使用权作为实现抵押权的标的。土地抵押权成为他项权利，因其标的物为土地，地上物及某些土地权利 故提供担保之物必须具有交换价值。出让土地使用权是使用者以出让金钱为代价而取得的，因此，土地使用权可以成为抵押标的物。目前，我国尚无法律明确规定其他土地他 ...
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八十一条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 物权的费用等。这一规定对浮动抵押制度同样适用。 2．实现浮动抵押权的条件和方式 物权法第一百八十一条、第一百九十六条从不同角度规定了浮动抵押 ...
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征收程序并给予合理补偿。怎么能够设想，立法机关制定法律规定集体投资、私人投资的公共设施属于国家所有？！ 我国自实行对外开放政策以来，不仅制定了一系列给予外资、 ，经发包方同意，可以将承包经营权抵押。实现抵押权的，不得改变承包地的用途。 如果允许土地承包经营权转让、抵押，用不了多少年，就要出现数以千万计 ...
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时，物权的标志就是不动产登记或者动产交付，它们出现的时间将影响物权的实现顺序，公示在前的物权具有优势地位，该规则被称为顺位，主要适用于同一物上的数 项修改《担保法》第54条第2 项按照抵押合同生效时间排列未登记抵押权的先后顺序的规定，改为各抵押权人按照债权比例受偿，值得赞同。 第二，与登记的公开性、 ...
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具有重要意义。它不仅是抵押合同生效、抵押权成立的必要条件，而且在一般情况下也能强化抵押权的效力，有助于抵押权的实现。 纳税抵押担保与一般抵押担保相比：① 情形，海关不得办理担保放行；其次，税务机关作为公法权力主体在纳税担保合同的签订、履行过程中始终居于主导地位。例如税务机关可以直接对担保人采取税收保全 ...
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具有重要意义。它不仅是抵押合同生效、抵押权成立的必要条件，而且在一般情况下也能强化抵押权的效力，有助于抵押权的实现。 纳税抵押担保与一般抵押担保相比：① 情形，海关不得办理担保放行；其次，税务机关作为公法权力主体在纳税担保合同的签订、履行过程中始终居于主导地位。例如税务机关可以直接对担保人采取税收保全 ...
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