。这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约定，那么，他就获得了车库所有权。在市场经济条件 解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。一旦发生停放车辆的丢失或 ...
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表示，默示承诺 随着市场经济机制和国际贸易规则的日趋成熟，默示承诺在订立商事合同中的作用越来越不容忽视。但是，由于我国长期处于计划经济的制约，一直主张民商合一， 有意愿将此业务关系存继下去。例如，居民与小区物业公司签订当年的物业管理协议时已经存在的物业管理关系；存货人委托保管储存仓储物时已经存在的代理 ...
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于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中，这是为各级政府所鼓励的。3.在 ，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：，(五)违反法律、行政法规的强制规定。 [18] 据一份针对成都部分地区 ...
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期房价款100万元，于2008年10月10日支付剩余首付款2000万元（该款项由中原公司代为保管至双方进入交易中心后转付石磊），尾款100万元由中原公司暂 相连， 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定， 不予办理房地产转移以及抵押登记手续。丁福如认为应继续履行买卖合同,石磊可按目前现状 ...
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人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。 （7）维修责任 出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 9-2出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： (1) 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付， ...
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》第30条、第142条前段）。建筑区划内的会所可以因开发商和业主签订买卖合同，将会所的所有权转归业主共有。这一般不会违反法律、行政法规的强制性规定， 若与业主的生活关系不大，主要是商业性的住宿、餐饮、娱乐等场所，或完全由物业管理公司使用的情况下，不宜归业主共有。会所已经办理初始登记时，开发商自己保有其 ...
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买受人支付定金或者房价款的行为 。商品房预售方式首创于香港，香港立信置业公司于1954年最先推出楼宇分层售卖、分期付款。由于房屋尚在施工中便被拆零砸碎 至并办理了房屋过户手续即拥有了房屋的所有权。 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同 ...
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》第30条、第142条前段） .建筑区划内的会所可以因开发商和业主签订买卖合同，将会所的所有权转归业主共有。这一般不会违反法律、行政法规的强制性规定， 与业主的生活关系不大，主要是商业性的住宿、餐饮、娱乐等场所，或完全由物业管理公司使用的情况下，不宜归业主共有。会所已经办理初始登记时，开发商自己保有其 ...
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：其于2011年8月1日进入被申请人某物业管理有限公司处从事物业人员工作，双方签订为期一年的《劳动合同》，于2012年8月1日续签为期三 对其合理的权利主张应当予以支持。 二、工伤员工因严重违反规章制度被解除劳动合同，是否有权领取一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金?一次性工伤医疗补助金和一次性 ...
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责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅 ...
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