中介公司的要求是不合理的。张女士与中介公司签订的《居间协议》，明确了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与 《居间协议》中个别条款无效，并不影响该协议中其他条款的效力，不能因此否认中介公司与张女士之间的居间合同法律关系。由此引申出第二个问题，中介公司能否向张女士 ...
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，也可能在签订购房合同时对此作出明确约定。但此处的首先满足业主需要该如何理解，怎样满足业主需要，满足业主什么需要，不满足业主需要的法律后果是什么，都 规定，将车位、车库通过出售、赠与或者出租等方式处分给业主以外的人，其效力如何认定 笔者认为，此处应该类推适用民法其他条文来填补此漏洞，对于受损害业主如何 ...
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小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权 是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等 ...
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小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权 是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等 ...
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有无赠与约定，公司并不清楚。 【审判】 原审法院审理后认为，虽然本案系商品房预售合同法律关系，但争议房款由某拆迁公司垫付，在某开发商请求解除合同时，因某 ，否则债权人有权拒绝接受。 在债务转移的情况下，必须经债权人同意，否则不发生法律效力。而在第三人代为履行的情况下，第三人单方表示代替债务人清偿债务 ...
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进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民 或非集体经济组织成员，因遗产继承可取得农村住宅所有权。六是关于农村住宅赠与合同的效力，受赠主体如果符合前面所述农村住宅买受人的限制条件，赠与合同 ...
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等方面尽可能的兼顾到弱势方的利益。 本文结合合同法原理和我国司法实践，对格式合同的法律特征、存在问题及进一步完善问题加以探讨，以便更好的发挥这一形式在社会 合同》【2】第二条规定：本保险限于借款人用银行抵押贷款购买的房屋，借款人购房后，因装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产和其他室内财产，不 ...
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品质的商品房为低，但有的购房者在以较低的价格购房之后，又以建设用地使用权的使用年限不符合法律、行政法规规定为由请求人民法院确定了该期限条款无效。 土地使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了市、县人民政府国土资源管理部门是出让 ...
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未拒绝承担担保责任。因此以上事实不影响其代表本公司与银行签订的借款合同的效力，不能认定行为人具有非法占有之目的。 （三）、自然人冒用单位名义向 页。 [16] 全国人大常委会法制工作委员会刑法室编著，《中华人民共和国刑法释义》，法律出版社，1997年4月第1版第379页。 [17] 郑玉波《民法物权》 ...
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补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，卖方取得拆迁补偿款是基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，笔者认为 途径获得帮助：在卖方没有过错的情况下，买方可以依据情势变更的原则要求解除原购房合同或要求卖方返还部分购房款；在卖方有过错的情况下，比如卖方迟延交房导致 ...
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