韬、王静：《国土资源部公布三大土地违法典型案例》。2001年10月，华以集团以建设植物生态园的名义，在洛阳市隋唐遗址租赁集体土地530亩建设高尔夫球场。 //business.sohu.com/20070712/n251020477.shtml。 7、郄建荣：《国土资源部清理农用地非法入市 ...
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新区土地收储分中心负责，任何用地单位和个人均不得擅自与被征地单位协商征地补偿事宜和签订有关协议。具体事项参照《石家庄市征用市区集体土地暂行规定》执行。 （二） 或处罚通知尚未执行仍然建设或尚未拆除的。 （三）被批准为临时占地，超过批准使用期限的地上建筑物和其他附着物。 （四）侵占集体土地、门前地、道 ...
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种用益物权形式，在立法上，1988年的《土地管理法》分别对农村居民住宅用地和城镇非农业人口使用集体土地建设住宅作了规定，但1998年的《 宅基地使用权人有权重新申请宅基地使用权。[13]⑤宅基地长期闲置。宅基地长期闲置的，土地所有权人有权收回宅基地，而导致宅基地使用权的消灭。[14] 【案例及基本原理 ...
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证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2 居民能否在农村购置宅基地？ 答：宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地 ...
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除外），不能依所有权人意志按城镇规划直接出让建设用地或自主开发建设用地，等等。甚至有的学者认为集体土地所有权由于受法律过多限制，不具有所有权一般意义上 ）农民对农村社区的人身依附程度增强，劳动力流动受到很大限制。（4）由于农村集体土地产权的不稳定性，农民在农地使用过程中存在短期化行为特征。简言之，农村 ...
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权利，主要表现在以下两个方面：1.农村集体土地所有权的最终处分权属于国家。最典型的例子就是国家建设需要使用集体所有的土地时，国家只要通过征用就可以了。 垄断土地一级市场，政府对农村集体土地“先征后让”，征用土地的主体是国家而不是用地单位。征用后的土地所有权属于国家，用地单位只享有使用权。国家征用土地， ...
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称谓。土地承包权是对过去及当前农民所享有的土地使用权利的恰当概括，是集体组织成员耕种集体土地，并向集体交纳承包费的土地耕种关系的体现，比较形象地反映了合同 这种公共利益需要指国防、环境保护、公共活动场所等建设需要，不应扩大到国家的一切经济活动。第四，因违法用地而处罚收回。农地使用权人应依约定用途和方法 ...
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土地使用权仅有一种形式，而集体土地使用权又可分为宅基地使用权、农用地使用权与非农用地使用权。集体土地使用权与国有土地使用权虽在性质上都有物权性质，属于 抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权可以抵押；③集体土地使用权不能用于租赁；④集体土地使用权不能作价出资或入股。这些限制使得 ...
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资源，完全由政府无偿提供，其结果是城市土地大量掌握在国有或集体企业手中。国有土地实行有偿使用制度后，这些企业的土地依然保留了其划拨性。同时，《城镇 限制就说明了这点(注：《土地管理法》第54条规定：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以 ...
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设计上纠正公告程序滞后的缺陷，将公告程序前置。即借鉴美国的做法，在建设用地单位提出征地申请后，征地计划批准前，应以法定的方式告知被征 土地征收制度比较研究[J].比较法研究，2004，（6）. [14]冯秋燕.取消农业税后集体土地征用法律问题研究[J].理论探讨，2006，（2）. [15]丁文，温世 ...
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