以及补偿的数额或者标准等。 其次，合同签订后，须向发包方即土地所有权人进行备案登记。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成 的法律规定，同时可以代理起草流转合同，对合同进行审查，代理诉讼与非诉讼事务。 目前我国农村集体土地流转存在着盲目、不规范、甚至混乱的局面，法律对土地 ...
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中侵犯农地使用权的主要是政府和农村基层组织，为政府对农地的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些侵权问题并非简单地通过物权化就可以克服。即使将 取得。土地承包经营权的创设继受取得是以土地所有权为基础来设定，是对所有权权能中的使用、收益权能进行支配，是对土地的使用价值的利用。 现行的《农村承包经营 ...
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，一般仅限于本集体经济组织的个人、家庭和集体组织[2].并且因为农村土地所有权主体不明，农村土地属于农民集体所有，而农民集体是一个极其模糊的范畴，它并非科学的 的要求。承包经营权的长期稳定与承包经营权的自主流转，这一辩证关系在土地承包经营权物权化的基础上得到统一。农业生产的长周期性需要经营者作长期投入 ...
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，是通过农户家庭与集体经济组织签订承包合同的方式，使农户获得农村土地使用权的。在这一土地所有权与使用权相分离的过程中，承包合同显然是一种债权关系，而 以“家庭承包”为主要方式的人人有份的承包政策恐怕就不合时宜了，恐怕就要代之以集体农庄式的机械化耕作了。但这一改变必须以农村劳动力转移出现了极大转机为前提 ...
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一般仅限于本集体经济组织的个人、家庭和集体组织[2].并且因为农村土地所有权主体不明，农村土地属于农民集体所有，而“农民集体”是一个极其模糊的范畴，它并非科学 的要求。承包经营权的长期稳定与承包经营权的自主流转，这一辩证关系在土地承包经营权物权化的基础上得到统一。农业生产的长周期性需要经营者作长期投入 ...
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中侵犯农地使用权的主要是政府和农村基层组织，为政府对农地的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些侵权问题并非简单地通过物权化就可以克服。即使将 取得。土地承包经营权的创设继受取得是以土地所有权为基础来设定，是对所有权权能中的使用、收益权能进行支配，是对土地的使用价值的利用。 现行的《农村承包经营 ...
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其《关于联邦水道财产关系之联邦立法》中宣称，内河水道的所有权归沿岸各州享有，海水水道的所有权归属于联邦。此外，大陆法系的其他国家，如意大利、智利均 然而，在海域国家所有的前提下，渔民对于海域的支配地位却不存在一个类似于集体土地所有权的专属性保障法律机制。这种事关生存的海域支配利益，如果其具有排他性的 ...
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要素市场来实现财富。对于经济社会发展而言，离开了市场流转的生产要素静态归属毫无意义。因为，生产要素必须在市场流转中方能实现其最优的生产产品 天，单位为西南政法大学经济法学院。 【参考文献】 {1}王红良．论集体土地所有权的民法属性[J]．广西政法管理干部学院学报，2008,(2):14. {2}西斯蒙 ...
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中因征收集体土地和拆迁居民房屋侵害群众利益的事时有发生，冲突上访、聚众抗议严重危及社会稳定。《物权法》根据《宪法》对私有财产的范围和归属进一步完善， 到了所有的物权载体。其规定当事人善意取得不动产或其他物权的，取得该不动产的所有权或享有其他物权。由于不动产买卖相对于动产买卖更为复杂，其法律效果影响面也 ...
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，在实践中采纳的是“必要的补偿”标准，但我认为为了最大程度的保护所有者（村农民集体或自然人）的利益 ，应借鉴国外立法，确立“充分、及时、合理的补偿”标准。 4、 的权利，只要不为法律法规所禁止的使用即可。2、从政治权利到经济权利。封建土地所有权的特征可概括为：（1）层级分割所有。梅因在其名著《古代法》 ...
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