还贷形成的资产，其中属于国家税收应收未收的税款部分，界定为国有资产；集体企业依据国家规定享受减免税形成的资产，其中列为“国家扶持基金”等投资性的减免税部分界定为 一些单位或个人占用，应由原征用土地一方进行产权登记，办理相应法律手续。已被其他单位或个人占用的，按规定实行有偿使用；4．全民单位按国家规定以 ...
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这一模式的形成过程中及形成以后必然发挥重要价值:其一,土地所有人即国家和集体可以借助于所有人地役权的形式事先对土地的使用方式进行规划,通过私法机制实现对不动产使用的 有权解除邻地利用关系,该地役权消灭:（一）违反法律规定或者合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地的,在合理期限内经二次催告未支付费用的 ...
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执行的情况下，其住房即农村集体土地使用权房产成为惟一可供执行的财产，而按照我国的相关规定，农村集体所有的土地使用只能通过征用、集体经济组织内部成员 买受的房产所占集体土地变更为国有土地，所在集体经济组织必须协助办理变更手续，但应告知受让人补办国有土地使用权出让手续，补交出让金等有偿使用费，费用由权利 ...
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有优先承包权。2、农村土地承包合同客体的特殊性农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定 承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主 ...
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各有特点，但亦各有不尽如人意之处。我们认为，他物权是指权利人根据法律规定或者合同约定，对他人所有之物享有的以所有权的一定权能为内容，并与所有权相分离的 对其他国有资源的开发利用，则为用益权。应当确认，营造建筑及培植林木而使用国家、集体土地的权利，符合地上权的法律特征，是地上权。在我国，国家或集体是土地 ...
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或破坏土地的情况。对此我有不同看法。农村土地属于农民集体所有，在发包时，发包方只是代表村民集体的意志来与农户签定承包合同的，如转让时须“经发包人同意”， 为物权，那么，其流转就应当充分尊重承包经营权人的意思自由，无须严格规定为“有偿”。显然，在“建议稿”规定的几种流转方式中，转包，转让均既可以是有偿的 ...
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常鹏翱认为，目前农村土地承包经营合同的纠纷主要有两个难点：一是如何认定家庭土地承包经营。实践中，存在村民未经村民民主议定程序就有偿使用农用地的情形，此时 ，不能认为存在被执行人拥有债权并怠于行使的情形。关于强制执行程序中涉及的集体经营性建设用地及地上物如何处分的问题，北京大成律师事务所律师秦永慧认为， ...
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在澄迈县老城镇的宅基地，都是双方当事人向发展商谢世强有偿买受的，并且都办理了合法的集体土地建设用地使用证，依法受国家法律保护；但是，不管是国有土地 同意批准魏仕杏与冯金花互换宅基地位置，核发新的集体土地建设用地使用证给双方当事人之前，任何一方都无权使用对方合法拥有的宅基地，所以，冯金花擅自在魏仕杏 ...
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：①制定规范、公平、合理的入股合同文本，以利于入股双方借鉴，节约流转成本，缩短消耗时间。②改变观念，遵从自愿、公平、有偿、平等协商的入股原则， 郊区“农家乐”休闲娱乐用地上出现了坚固的永久性建筑物，打农地使用的“擦边球”，钻法律的空子，使土地承包经营权入股后的耕地失去种植农作物，产出农产品的基本功能。 ...
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。然而，在海域国家所有的前提下，渔民对于海域的支配地位却不存在一个类似于集体土地所有权的专属性保障法律机制。这种事关生存的海域支配利益，如果其具有排他性的 场合下，强制缔约理论及其制度对于海洋用益物权合同，有适用的余地。 由此，便衍生出一个问题，即自然资源的有偿使用制度与利用人生存利益的关系。《物权法 ...
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