补偿方案。 8）补偿方案批准后，由土地部门进行公告。 9）实施补偿。 10）按面积进行现场划拨土地。 11）办理土地登记。 12）竣工后，用地单位提出验收 上与被征地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关，而与土地年产值的关联性并不明显。概括的说，现行法定的征地补偿标准游离于土地市场 ...
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人民法院起诉。 上述条款针对的是土地权属争议案件，此类案件的性质很容易与土地侵权案件相混淆。对涉及土地所有权和使用权归属的案件的处理程序，大致形成了两种观点： 土地管理法第十六条，由政府先行处理。 而土地侵权案件，一般指一方已经进行了土地登记，领取了土地证书，其他人以各种理由和形式占用或进行干扰，影响 ...
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、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更 要素，因而又称形式主义。但是，在如何看待物权变动的法律行为上，德国民法与瑞士民法产生了分歧。德国民法以物权行为理论为根据，坚持物权形式主义立场， ...
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（第95 条1 款） .因建筑物被规定为土地的主要成分， 住居所有权法采用与土地所有权登记转移相同的规则， 采登记要件主义， 风险转移亦采交付主义[14 观点举例说， 当事人双方订立了房屋买卖合同， 合同就已经生效， 如果没有办理登记手续， 房屋所有权不能发生转移， 但买受人基于有效合同而享有的占有权 ...
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令文集中、完整，[2]但也比较紧要；若再加上有关律文规定，可以显现当时卖买契约与国家法律关系的基本方面。唐代这类买卖契约，基本上是依此法进行的程序和活动，是法律指导 者，罚麦贰拾硕充入不悔人。 与土地卖买（也包括下述的奴婢、牲畜卖买）不同，园宅卖买似不必到官府登记，尽管有的契约要声明舍中伏藏役使，即日 ...
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交易的一些规则，简化了不动产流转的繁琐手续，但不动产特有的物权法定原则、登记和公示制度以及法律特殊保护的方式并未有根本改变。实际上，所谓动产“同化”不动产的 关注财产法而转而更多关注公法。“议会的干预不断增加，几乎所有的干预皆与土地有关。就动产而言……，财产法中有关动产的规定几乎没有公共力量的影响”。 ...
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禁止在后的一切土地登记。笔者以为，应采相对无效原则为妥，即预告登记未消灭之前，不动产权利人可以为处分并进行登记，但所为之处分在与预告登记的 [M]，北京：法律出版社，1997，第156页。[3]王轶，不动产法上的预备登记制度-比较法考察报告[C]，蔡耀忠编，中国房地产法研究，北京：法律出版社，2002 ...
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与可支配性，因此，从法律的角度尤其是从民法的角度来说，资源具有独立性，是可以也应当与土地相分离的。因此，在本文中，自然资源这一概念作为资源与土地的 哪里？可利用的荒地，哪些属于国家的，哪些属于集体的？如此等等的问题，需要通过地籍登记、权属登记完成。而要进行这两项工作首先必须对资源和资源性土地进行合理的 ...
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其行使正常的居住权，照样要承担民事责任甚至刑事责任。再如，购买房屋后在没有登记办理好所有权证书这段时间内，购买人仍然可以凭借相关票证来证明其对该房屋享有 的利用权，该部分空间利用权依然属于政府，如加以利用，必须经过规划部门等有关部门的审批。地上建筑物与土地使用权不能相分割使用原则，并不适用地下建筑物与 ...
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原业主的出场，有效地降低了买方的风险，抑制了卖方偷卖他人田产的动机，也避免了与土地四邻的界线纠纷，反过来对真正想出手田产的卖家也是有利的-上手业主的出场使得他的 形困难。”（《大全》二：3）上述情形不免引起人们一个疑问。中国很早便有正式的土地登记制度，明代便有以田为经、以户为纬的鱼鳞册和以户为经、以田 ...
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