最重要的特点。我们有时候看到，有一个人问我买卖房屋的时候，双方顶一个合同，后来开发商又搞了一个补充协议，补充协议主要是对车位的使用，他说车位的使用应该交费 提出起诉，将遇到很大的麻烦。 最典型的例子，现在好多人都遇到这个问题，就是商品房买卖，做了一些广告，广告里面说，将来你买了我这个房子，门前有一大片 ...
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5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2 著作权340、申请诉前财产保全341、申请诉前证据保全342、申请确认仲裁协议效力343、仲裁程序中的财产保全344、申请撤销仲裁裁决345、申请中止支付 ...
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SPV制定住房抵押贷款可以被证券化的标准，并与商业银行签订住房抵押贷款证券化的合作协议，向商业银行购买或者互换符合证券化标准的住房抵押贷款，建立住房抵押贷款集合； ？第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益 ...
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条款中既约定仲裁又约定诉讼的，哪个有效？ 34.《备案合同》中约定了仲裁条款，《补充协议》中却约定了有管辖权的法院诉讼，请问本案应提起 146.该施工安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147.商品房地基和主体结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏振导致砼出现蜂窝状，我作为 ...
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住房制度之下的产物，商品房买卖和小区物业管理在我国是法律规制相对较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议 那么法院基本不会感受到上述两类压力。商品房买卖纠纷、物业管理纠纷、证券市场纠纷、消费者侵权纠纷，以及其他大规模合同或者侵权纠纷中的多数，基本上就属此类 ...
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，借用他人名义购买房屋的行为。单位的自建房、集资房、团购房等与纯粹商品房相比，存在价格、物业管理多方面优势，此类借名买房背后实际处分的是基于其 第17167号、(2013)郑民三终字第998号）；双方针对借名买房协议提起的房屋买卖合同纠纷（(2014)二中民终字第03835号、(2011)一中民终字第 ...
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成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（ 同意转让股权（出资）的证据；2、当事人签订的股权转让合同、补充协议、公司章程等； 三、证明股权转让合同履行情况的证据1、资产评估报告、验资报告等；2 ...
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成立登记对抗主义的方式，即当事人设定让与担保，要达成合意，完成一定的书面协议方可成立，这有利于明确当事人之间的权利义务关系，防止当事人的轻率；同时，达成书面 下，质押人不丧失对权利的所有权，仅暂时丧失对权利的占有；而商品房按揭中，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对房屋的占有 ...
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成立——登记对抗主义”的方式，即当事人设定让与担保，要达成合意，完成一定的书面协议方可成立，这有利于明确当事人之间的权利义务关系，防止当事人的轻率；同时，达成 下，质押人不丧失对权利的所有权，仅暂时丧失对权利的占有；而商品房按揭中，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对房屋的 ...
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购房者违约 法院经审理认为，根据深圳目前的房地产交易习惯，并结合当事人双方《补充协议》中“为了便于为买方办理银行按揭手续……”的约定，可以认定开发商负有协助购房者 。购房者关于未支付第三笔购房款不存在过错的抗辩理由不成立，应当按照房地产买卖合同的约定承担第三笔款项未如期支付的违约责任。由于购房者未按照 ...
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