挖掘损害责任，但不得在地表挖坑。 二、行使分层建设用地使用权进行地下挖掘须设立必要的地下支撑 在传统的土地权利登记上，表现为“平面拼图”，对一宗土地 塌陷或者其他损害，就构成地下挖掘损害责任。 三、确定地下挖掘损害责任的基本规则 (一)地下挖掘损害责任的性质和归责原则 地下挖掘损害责任，是指在地下挖掘 ...
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。综合性规划指一个城市布局的整体规划，分区规划则涉及到每一宗土地的用途，细分规则系对每宗土地的用途再做细致的划分。政府在上述两个规划的基础上制定 上房屋征收与补偿办法》第十一条规定暂停办理工商、税务登记、暂停办理产权登记和抵押权登记， 《锦州市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十条规定了暂停办理房屋析产 ...
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在证券交易中接受金融服务的个人投资者具有投资者和金融消费者的双重属性，但现行民事规则和证券监管法律均无暇顾及个人投资者的金融消费者属性，因此，必须以公共利益理念 的同时，需要协调好政府、农民集体和农民各方的利益关系；郜永昌认为，为改变目前农村土地登记制度呈现的法律缺位、政策先行等特点，需要实现农村土地 ...
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1990. 265. [19]邓小平文选（第三卷）[M]. 北京： 人民出版社， 1993. 258～259. [20][美]伊利， 莫尔豪斯。 土地经济学原理（中译本）[M]. 北京： 商务印书馆， 1992. 162. [21]柴强各国（地区）土地制度与政策[M]. 北京： 北京经济学院出版社 ...
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》规定了以独立空间为客体的分层建设用地使用权，土地立体利用突显了不动产支撑利益的重要性。大陆法系与支撑利益相关理论和规则无法全面解决不动产支撑问题，应该借鉴美国法上 获得法律上的独立，《物权法》第10条第2款确立了我国未来不动产的统一登记制度。第二，空间的位置和三维参数必须确定，空间之间不能重合，这是 ...
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责任，因而颇值得研究。笔者认为，对此应当利用分层建设用地使用权和不动产支撑利益的规则，确定其法理基础。笔者就此作如下论述。 一、实施地下挖掘行为的法律主要 挖掘损害责任，但不得在地表挖坑。 二、行使分层建设用地使用权进行地下挖掘须设立必要的地下支撑 在传统的土地权利登记上，表现为平面拼图，对一宗土地的 ...
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四荒土地承包经营权设立的条件，而只是依法流转的条件，即不经登记，不是四荒土地承包经营权没有设立，只是其不得流转。[5]这两种主张的共同点在于承认存在 流转的相关规定，从而致使不同功能与价值取向的用益物权适用相同流转规则，必然导致四荒土地承包经营权流转制度的立法价值难以实现。 （二）法定流转方式本身界定 ...
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征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积及土地使用权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向全体被 相比，将选定评估机构的办法授权市、县级人民政府规定。笔者以为不妥，选定评估机构规则是程序正当的重要体现，不应由征收当事人来确定，而应由国务院相关主管 ...
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法律另有规定或者当事人另有约定的除外。但问题是：《合同法》规定的这一规则能否适用于不动产的交付？德国学者施蒂尔纳认为，买卖标的物之交付转移风险的 是否齐备进行审核，各城市基本都没有将询问当事人纳入登记程序，大部分城市登记时不去现场查看。土地登记机关对登记申请的审查较为严格。主管部门的同志认为，实质审查 ...
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责任，因而颇值得研究。笔者认为，对此应当利用分层建设用地使用权和不动产支撑利益的规则，确定其法理基础。笔者就此作如下论述。 一、实施地下挖掘行为的法律主要 挖掘损害责任，但不得在地表挖坑。 二、行使分层建设用地使用权进行地下挖掘须设立必要的地下支撑 在传统的土地权利登记上，表现为平面拼图，对一宗土地的 ...
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