在一审诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让合同有效。”《城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》实施前，并无法律规制预售行为，因此，很难 明确表明：“《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称房地产管理法）已于1995年1月1日起施行。房地产管理法施行后发生的房地产开发经营案件，应当严格按照房地产 ...
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》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内土地房屋权属登记及其管理，适用本条例。 第三条 本 所担保的最高债权额、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条 申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、 ...
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合同业务服务质量，为律师提供业务操作方面的借鉴和经验。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，制定本指引。 第1条本指引的定义及提示 成果，或损害委托人利益。（7） 房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务。（8） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产 ...
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解读：依据2007年8月30日，全国人民代表会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人 房屋征收与补偿工作的顺利进行。 齐精智律师解读：已经失效的《城市房屋拆迁管理条例》规定，政府以行政许可的方式将拆迁许可证颁发给拆迁人。一旦拆迁 ...
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情势变更原则这一热点问题进行重点论述。 预售商品房又称期房买卖，是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给预购人，由预购人预付部分房价款 转让造成的后果，应承担相应的责任。 二、关于预售商品房的条件 《中华人民共和国城市房地产管理法》对预售商品房的条件作了明确的规定，商品房预售必须具备以下几个 ...
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，房地产转让、抵押，当事人应按有关规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定，城市私有房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到有关部门办理 行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应 ...
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房地产管理法》、《合同法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》、《北京市房地产转让管理办法》等地方法规或规章及其他有关规定。四、 成果，或损害委托人利益；（7） 房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务；（8） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产 ...
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房地产管理法》、《合同法》《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》、《北京市房地产转让管理办法》等地方法规或规章及其他有关规定。四、适用 成果，或损害委托人利益；（7） 房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务；（8） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产 ...
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：典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定 》、《天津市房屋权属登记条例》、《哈尔滨市城市房屋权属登记条例》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》、《包头市房地产交易市场管理条例》，载//vip.chinalawinfo ...
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现实的愿望。 商品房销售分为现房销售和期房销售。期房销售即商品房预售，它是指房地产开发经营企业（简称出卖人）将正在建设中的房屋预先出售给买受人，并由 内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体 ...
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