对物业管理服务的特殊性不了解。 物业管理关系的特殊性在那里了？首先，物业管理体系是建立在建筑物区分所有权这一法律基础之上的。根据《物权法》的规定，建筑物区分 利益，也只能在维护全体业主的整体利益的情况下由业主大会（经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）解聘。 所以，当业主认为 ...
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寸土必争，如何在当事人之间寻求衡平，如何把握不动产所有人或使用人行使所有权或使用权时应予限制和扩张的度，成为审理此类案件的一个难点。由于法官自由 ，容易造成尺度不一，裁判结果难以使当事人心服口服。另外，当当事人以地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等基础法律关系提起相邻关系的诉请时，是适用侵权、违约 ...
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小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。 地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更 ...
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寸土必争，如何在当事人之间寻求衡平，如何把握不动产所有人或使用人行使所有权或使用权时应予限制和扩张的度，成为审理此类案件的一个难点。由于法官自由 ，容易造成尺度不一，裁判结果难以使当事人心服口服。另外，当当事人以地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等基础法律关系提起相邻关系的诉请时，是适用侵权、违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-62027.html -了解详情
寸土必争，如何在当事人之间寻求衡平，如何把握不动产所有人或使用人行使所有权或使用权时应予限制和扩张的度，成为审理此类案件的一个难点。由于法官自由 ，容易造成尺度不一，裁判结果难以使当事人心服口服。另外，当当事人以地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等基础法律关系提起相邻关系的诉请时，是适用侵权、违约 ...
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受到优先保护；其次，用益物权人在设定地役权时享有充分和自主的决定权，所有权人负有不得进行不当干涉的义务。这主要是由于我国特殊的两制双层土地制度对 具体规定作为支撑。如土地承包经营权的专门性立法由农村土地承包法约束，建筑物区分所有权、建设用地使用权及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和 ...
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受到优先保护；其次，用益物权人在设定地役权时享有充分和自主的决定权，所有权人负有不得进行不当干涉的义务。这主要是由于我国特殊的两制双层土地制度对 具体规定作为支撑。如土地承包经营权的专门性立法由农村土地承包法约束，建筑物区分所有权、建设用地使用权及宅基地使用权要直接受到建筑法和土地法的规范，相邻关系和 ...
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，容易造成尺度不一，裁判结果难以使当事人心服口服。另外，当当事人以地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等基础法律关系提起相邻关系的诉请时，是适用侵权、 。民法通则设立相邻关系制度的价值，在于保障国家、集体和个人准确地行使所有权或使用权，维护正常的社会秩序，促进精神文明建设和社会的安定团结。法官在处理 ...
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一点需要注意的是：登记机关设在县级法院，必须把不动产登记工作与审判工作严格区分开来。登记工作人员依法履行自己的职责，为权利人提供登记服务，颁发不动产权属证书 ，不利于对其保护。[2] 在近现代社会，因现实生活之需要，出现了建筑物区分所有权，财团抵押、企业担保等新鲜事物，而且得到了法律的普遍承认，有的 ...
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是纠纷的核心内容,即业主与物业公司的矛盾焦点。 1.利益分配纠纷 所谓利益分配就是基于业主的建筑物区分所有权所产生的对于物业产权及其收益的分配。《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分意外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条 ...
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