的土地使用权或者房屋所有权，是对《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》、《房地产管理法》、《担保法》有关房地合并转让、抵押的规范性质的误解 1、我国对于 的土地之上，必须有一定的土地权利基础，不能是空中楼阁，所以，为了简化房地产交易关系，法律规定了土地使用权的一并转让和抵押。但是，法律并没有规定转让 ...
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银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 发放给每户购房者；(d)购房者按照通知单上的内容要求，到指定银行将维修资金存入专户；(e)房地产交易中心、房屋产权产籍管理中心在办理房屋产权证书、房产 ...
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管理带来问题，但不能因此否认法律行为包括合同的效力。例如，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 撤销，此一规定颇为合理，其立法旨趣正在于一方面尊重当事人意思，另一方面尽量保护交易。但值得探讨的问题是若当事人请求撤销，法院或者仲裁机构能否不支持撤销 ...
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知情的情况下取得该房产的，如果允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此，确立不动产所有权善意取得制度至关重要。这也正是我国目前物权法立法 ，第13卷，法律出版社，2000年版，第33页。 [2]刘武元《房地产交易法律问题研究》，法律出版社，2002年版，第113页。 [3]梁慧星 ...
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用法错误的现象，进而产生法律风险，为企业并购活动的顺利开展带来阻碍。 （三）重视交易模式设计 下图1为房地产企业股权并购活动中的模式文本模式示意图， 文本模式示意图 （四）防范项目变更引起政府行政行为 由于我国政府职能的特殊性，房地产企业在运行管理过程中难免会涉及到政府部门，对于并购活动也不例外。但是 ...
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, 2012 (11) :48-53. [4]刘剑文.房产税改革正当性的五维构建[J].法学研究, 2014 (2) :131-151. [5]张富强.房地产税应彰显分配正义[J].中国经济报告, 2017 (1) :32-34. [6]尹煜, 巴曙松.房产税试点改革影响评析及建议[J].苏州大学 ...
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包括公积金贷款和经济适用房建设贷款等。如果在贷款过程中, 银行的审批不严格, 能够简单地完成房地产买卖交易, 这可以提高房产买卖交易的成交率, 在一定程度上促进房地产价格的提高;反之, 如果银行放款审批严格, 就会在一定程度上导致房地产价格的降低。因此, 在 ...
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交付房屋并办理过户登记，往往存在一定的时间差，因为房地产企业破产则由无过错买受人承受全部的交易风险，似乎也不公平。 这个问题，实质上是 案涉房屋是否属于债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017 ...
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房屋买卖中高评高贷的法律风险 随着房地产交易中不断出现的高评、高贷现象，常有人问我风险在哪个环节。我只能说风险每个环节都有，今天就举 条的规定，被告享有撤销合同的权利；3、涉案房屋经其委托深圳市国量行土地房地产股价顾问有限公司评估，截至在2016年12月30日评估价格为5690800元，双方的《二手 ...
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收益价款，由项目所在区住房保障管理部门监督建设单位统一收取后于一个月内上缴市房地产交易中心，由其执收后缴入市财政，纳入其他政府性基金收入。 三、产权 ，房屋性质仍为有限产权性质的经济适用住房。 (十八)经济适用住房按照规定上市交易或者被政府回购调剂的，申请人及共同申请人5年内不得再次申请经济适用住房。 ...
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