人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权 ...
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应当各自承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中 ...
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其房屋以50万元卖给张某，三方签订了房地产买卖居间合同。后来，张某因为不能筹集购房首付款，与王某协商解除了房屋买卖协议。中介公司认为，张某和王某签订了 王某各收取中介费5000元，共1万元。但张某和王某均认为，双方并没有实现房屋买卖的目的，拒绝支付中介费。中介公司遂将张某和王某诉至法院。法院认为，居间 ...
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”认定：1、被告就“金桃园至高国际”8层分别与原告、刘红小签订的房屋买卖合同，均合法有效，属于一房二卖；2、因刘红小与被告签订合同 法律若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方商品房买卖合同纠纷原告已经承担的诉讼费、公告费与保全费共计42648.00元。综上所述，原告为维护 ...
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”认定：1、被告就“金桃园至高国际”8层分别与原告、刘红小签订的房屋买卖合同，均合法有效，属于一房二卖；2、因刘红小与被告签订合同 法律若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方商品房买卖合同纠纷原告已经承担的诉讼费、公告费与保全费共计42648.00元。综上所述，原告为维护 ...
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内的房屋即相关设施所做的说明和允诺的具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋的价格确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 此类，买受人应对此进行鉴别，否则应为自己的疏忽大意承担责任。 3、对商品房买卖合同的订立和价格确定具有重大影响，即广告内容不仅对购房人具有重大的心理诱惑， ...
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呢？ 请问：A先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨予为你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法 呢？ 请问：A先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 昆明专业房产律师张馨予为你解答：虽然在《中华人民共和国房地产 ...
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提供法律服务 收费标准为5000元——10000元/件 二、 代理二手房屋买卖的法律服务项目及收费标准 1、 审查房屋买方、卖方主体资格是否合法 2、 草拟、审查、修改、签订房屋买卖合同 3、 审查房屋所有权证书、土地使用权证书是否齐全 4、 代理商谈房屋买卖价格及相关事宜 5、 提供房屋委托公证、 ...
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与他人并办理过户手续，形成事实上的“一房二卖”，其行为构成根本性违约。双方都违反合同约定，应当各自承担相应责任，遂判令小李返还小王10万元。 法官评析： 根据 内交付购房款，如果小王仍未交付，小李应向小王发出解除合同的通知，双方的房屋买卖合同自通知到达小王时解除。小李没有按照法定程序要求解除合同，双方 ...
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张女士想卖掉手中的一套房产，通过中介和买家签订了房屋买卖合同，约定由买家承担房屋过户应当缴纳的各项税费。按约定张女士收了买家2万元定金后，双方去网 500条的规定，属于是一种缔约过失行为，如好心帮忙的一方万一如果被帮忙的一方因为该阳合同吃了大亏受到损失的的话，则帮忙的一方还要承担缔约过失的赔偿责任。 ...
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