产权房的合法化关系到中国现代化的发展战略，号召解放思想、打破城乡分割的二元结构从小产权房开始{3}；全国政协委员、民进中央常委蔡继明在十一届全国人大一次会议、 玉用其全部积蓄购买了农民马海涛的一套房屋，并签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其 ...
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。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易 ...
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。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易 ...
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，专业房产律师专门总结了买卖二手房的八个注意事项，提醒买房人注意。 注意事项一 房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有 在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。 注意事项四 购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在买房人 ...
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国有独资有限公司，应当由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作为申请人，申请设立登记。法律、行政法规规定设立有限公司必须报经审批的，应当自批准之日起90 出租人的产权证复印件；以上不能提供产权证复印件的，提交其它房屋产权证明复印件，包括：（1）属新建房屋的，提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、 ...
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土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记 含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注 ...
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安置费、地价、地上建筑物补偿，也包括预期的商业利益。补偿费既包括土地地价也包括房屋产权和补偿安置费。 （一）明确征收主体 拆迁问题的关键不是拆迁，而是征收， 商业利益不受损失；依都市计划容积移转办法，随着城市规模的扩张，在调整变更现有城市规划时，势必再许可一些建筑基地增加建筑容积，加高或重建更高楼层， ...
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无效。 第四，房屋办理了产权过户手续。房屋的产权变更不同于动产的产权变更，世界大多数国家的物权法，均规定不动产物权变动的公示方法为登记，而动产物权变动 共有人阻止，则不适用善意取得。 在司法实践中，如果部分共有人擅自处分共有房屋而其他共有人要求撤销而产生的纠纷，应考虑对照该交易行为是否符合以上条件。 ...
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其房屋的产权证书由房产开发商交付于按揭权人（贷款银行）占有，以该产权证书所载明的房屋产权作担保（并由房产商作保证人）向银行贷款，于其偿还贷款后，取回其 施行的《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前， ...
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的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定， 无效情形，就对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5 ...
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