。”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条事实上改变了担保法规定的上述原则。该条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知 瑕疵的，部分共有人处分房产时，如果买受人符合善意取得的条件，应当认定处分行为有效；其法律依据是《合同法》第51条无权处分理论、《房地产管理法》第 ...
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，从而以善意取得的法律规定作为第三人保有标的物的原因。实际上无权处分制度，仅在《合同法》中规定，解决无权处分情况下，合同有效还是无效的判断问题。 从 维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下，出卖抵押物所订立的买卖合同是有效的。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力，不论抵押物转移到哪里，只要 ...
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规定。而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂，内容很多，涉及很多理论上争论、实践中没有定论的问题，内容丰富，法理蕴含深刻，只在个别细节上还有值得斟酌的问题。 日是个不变期限，承租人主张优先购买权必须在15日内表示态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。 4．第三人善意取得租赁房屋所有权 如果购买租赁房屋的第 ...
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可能善意取得该物上不受抗辩的、无第三者设定担保权益的完整所有权。因此对债权人来说，如何保证债务人在占有担保物的同时清偿债务就是一个十分关键的问题。 见第33页。作者认为提单是物权证券，在银行手中时，银行对提单具有抵押权。 [14]中国海商法年刊，1997，中国海商法协会主办，大连海事大学出版社。姚洪秀 ...
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]关于抵押人出卖抵押物是否为无权处分的问题，笔者持否定态度。因为，抵押人对抵押物享有所有权，他有权将抵押物自由转让给他人。抵押权人的权利并不因为抵押物的转让 哪一个为重心的问题。适用该制度时，只要符合法律规定的要件即可。[23]合同法解决了无权处分行为的效力，该行为的有效和无效，不影响善意取得的适用。 ...
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规定。因而发生究系法律有意不为规定，应采反面推论。抑属法律漏洞，应予类推适用的问题。经过长期争论，最高法院终于认为：“民法创设邻地通行权。原为发挥袋地之利用 甚大，兹择其较为重要的说明如下：（1）关于物权变动，为确保善意第三人之权益。以维护交易安全。参酌实务见解，明定不动产物权善意取得、于第759条第 ...
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的。这意味着形式登记主义决定了善意取得在动产抵押上没有适用的余地（即善意第三人不可能善意取得动产抵押权）。从事动产交易的第三人在每次交易时务必 医疗”。??〔39〕?我国台湾地区在确定动产担保交易标的物范围时，也遇到了相似的问题：“台湾省政府卫生处曾建议删除以医疗仪器及器材作为办理担保交易（设定抵押） ...
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关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》已用财产权取代了经营权，许多学者解释说，此处之财产权实际上就是法人所有权。笔者赞同法人所有权说。其七，抵押权与质权不分 限制解释和修补，不若舍弃这一理论原则，以第三人善意取得制度为基础重新协调法律规则之间的关系。”［（14）］我国有的学者认为，我国现行法规定 ...
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的规定上。同时，法律上关于物权优先于债权效力的例外规定，物权请求权或物权的追及效力得因第三人善意取得物权及取得时效期间之届满等原因而被阻断的规定，也 一物一权主义应予修正，理由并不充分。因为集合物之抵押权与集合物之所有权，是两个完全不同性质的问题，法律承认一个抵押权得设定于集合物，不等于承认集合物上得 ...
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，从而以善意取得的法律规定作为第三人保有标的物的原因。实际上无权处分制度，仅在《合同法》中规定，解决无权处分情况下，合同有效还是无效的判断问题。 从 维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下，出卖抵押物所订立的买卖合同是有效的。[10]合同抵押权具有追及物之所在法律效力，不论抵押物转移到哪里，只要 ...
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