处罚，与警告、罚款并列。国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》（下称《意见》）即指出收回土地使用权是人民政府及其土地管理部门 的，正如对其他不动产设定抵押权后抵押权人可能实现的完整物权形态相似，土地使用权上抵押权的实现意味着抵押权人取得了除限制部分物权权能（主要为所有、有限使用 ...
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新种类之物权，盖此仅为物权内容得以变更之界线问题。”36台湾地区法律实务上对最高限额抵押权的承认是通过从宽解释抵押权实现的。其对让与担保制度的承认 关系中，承租人对上述标的物之权利经过登记以后，是物权，适用民法典中关于物权的规定。[参考文献]张俊浩主编：《民法学原理》，中国政法大学出版社2000年10 ...
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约定采用书面形式订立书面合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”由此可见，在一定情况下，当事人采用口头形式订立抵押合同也是 。第三人代位清偿债务的，可以取得债权人的地位，抵押权不消灭。但其抵押权的实现不得害及债权人的利益。16结语共同抵押的作用在于，不仅仅使债权的 ...
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1.1土地登记是为土地权利变动（包括土地权利交易）提供法律基础作为不动产物权，土地权利的法律性质是排他支配权，即权利人可以独占性地控制利用指定土地，并就自己的利用 上在设定多个他项权利如两个以上的抵押权时（这既符合不动产的法理，也符合我国法律规定），这些他项权利的实现必然存在着竞争。解决土地权利竞争的 ...
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取得等作为先取特权加以规定，也存在着先取特权与法定抵押权的冲突问题。第二、房屋所有权与土地使用权冲突的解决。当土地与房屋分别登记时会发生土地使用权与房屋所有权 的安全又称交易安全，是指法律对主体取得利益的行为加以保护，使其合理期待能够得到法律上的实现。法律对交易安全的保护往往是通过对善意无过失的交易者 ...
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新种类之物权，盖此仅为物权内容得以变更之界线问题。”36台湾地区法律实务上对最高限额抵押权的承认是通过从宽解释抵押权实现的。其对让与担保制度的承认 关系中，承租人对上述标的物之权利经过登记以后，是物权，适用民法典中关于物权的规定。[参考文献]张俊浩主编：《民法学原理》，中国政法大学出版社2000年10 ...
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，不得属于二人”之法谚，即其明证；物权的排他效力源于物权的对物直接支配权性质，为保障权利人的支配权的实现，法律必赋予其排他效力；如果否认物权的排他效力 。例如抵押权设定后，在同一标的物上再设定地上权或典权等而有害于抵押权的实现时，抵押权于实行时可请求将之除去。[24]反之，若地上权或典权先行设立，则后 ...
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也称之为登记公示主义或登记对抗主义。 我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。例如，《担保法》第 债权人的利益，使双方设立抵押合同的意思难于实现。因此，未来立法应将抵押合同的成立与生效与抵押权的成立与生效分割开来，并对登记请求权明确规定。 所幸的是 ...
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物权法草案建议稿规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、 。在我国，因迄今尚未建立抵押证券制度，故抵押权的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定《抵押证券法》。 第四， ...
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的某些特定债权可以享有，并不须登记。关于司法费用优先权，优先于其他优先权和抵押权，其他特别优先权与法国优先权制度相同。 日本民法典将优先权称为“先取特权”，放 税款关系着国家行政管理活动正常运转，如果它们的清偿顺序与一般债权人没有区别，甚至要以抵押权、留置权的实现为前提，很显然国家利益和社会公共利益将 ...
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