。 立案审查是形式审查还是进行实质审查呢？根据《中华人民共和国民事诉讼法》第217条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题意见第258条和 债务的转让必须符合合同法和有关司法解释的规定，对此涉及的抵押权也必须符合担保法和有关司法解释的规定，否则不能主张实现抵押权。 4．审查主债权有 ...
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办理契税或过户手续的地方，该项手续才是房屋买卖的生效要件。同时，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第49条规定第1款：以尚未办理权属证书的财产 的抵押不能对抗善意第三人。如法国民法典2618条、日本民法典177条。 我国担保法除本法第41条所列举的不动产和特殊动产之外，其他财产的抵押登记实行登记 ...
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下去还是有一定的存续期间，这是物权法对于担保法而言作出了新的规定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第12条的规定，当事人 二、取消保证人的先履行抗辩权，有利于维护银行债权安全 《物权法》第176条关于债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任的规定，突破了 ...
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之间的权利冲突，理论界主有三种观点： （ 1）即使抵押权先于租赁权，仍适用买卖不破租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分 以抵押物为标的成立的租赁合同对于抵押物的受让人不继续有效[2].《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款确认了抵押权优先 ...
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产品购销合同等经济合同当事人自行约定给付定金的，应当允许。《最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》对此作肯定的解释。另外， 由当事人自愿的原则；二是定金数额不得超过法定上限的原则。但是，在《担保法》颁布之前，只有《建设工程勘察设计合同条例》这一行政法规中，规定勘察 ...
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如《刑法》、《民法通则》、《合同法》，基本法律以外的法律如《担保法》、《保险法》。全国人大及其常委会就有关问题作出规范性决议或决定，与 反应，认为是我国司法审判对法人缔约能力问题的解释上的松动。[xxxiv][xxxv]最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十条规定，当事人 ...
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之规定，宜认为未登记之数动产抵押权处于同一位次。”但在我国现行《担保法》第五十四条第㈡款之规定“未登记的，按照合同生效时间的先后 宽荣泰印书馆1979《中国物权法草案建议稿》梁慧星社会科学院出版社2000《中华人民共和国担保法》1995最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释2000 ...
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成立上虽非因合意成立，但是却可以约定留置权之排除（《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第107条），甚至可以依债务人一方意思表示 租税之债务人，而租税变为一种金钱债权。?所以，对于公法债权我们完全可以适用私法方法进行保护。对公法债权进行私法保护的理论基础在于社会关系的复杂性决非一个 ...
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当事人自行约定的抵押期限是有效的。因为尽管抵押权为物权，但是抵押合同仍然可以适用合同法的合同自由原则，尊重当事人的自主、自愿。如果当事人约定了抵押期限，视为 ].我国《担保法》第35条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。”《最高人民法院关于 ...
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登记。它对质权人和出质人具有不同的效力。对不动产收益权质押而言，《担保法》存在不合时宜、不完善、系统性与科学性欠缺等问题，应尽快修改完善。 关键字： 第362条、意大利民法典第2784条亦有类似规定②。中国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的司法解释》第97条明确规定了“以公路桥梁 ...
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