，从而简化了善意取得的构成要件。《物权法》实施以来，该制度对于确认产权的归属、规范物权的变动、保护交易安全发挥了重要作用。尽管动产和不动产的善意取得都会 。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。譬如 ...
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，从而简化了善意取得的构成要件。《物权法》实施以来，该制度对于确认产权的归属、规范物权的变动、保护交易安全发挥了重要作用。尽管动产和不动产的善意取得都会 。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。譬如 ...
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土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化使得籍由考察权利人是否具备集体成员身份来判断权状况的困难系数及风险系数大大增加，无形中提高了交易成本，实不可取 承包经营权的流转，物权法作为调控财产资源归属和利用的法律机制，在物的利用观念成为现代物权制度核心，尤其在我国土地所有权禁止转让的情形下，我们更应该 ...
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的收入影响；(5)在第一次公告声明及征收人获得土地所有权时间内作造成的土地减产或其他收益减少的赔偿。《土地征收法》的这些内容与其他发展中国家中(甚至发达国家 。在同等条件下，用地单位应优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地，应当将因征地而导致无地的农民 ，纳入城镇就业体系，并建立社会 ...
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，从而简化了善意取得的构成要件。《物权法》实施以来，该制度对于确认产权的归属、规范物权的变动、保护交易安全发挥了重要作用。尽管动产和不动产的善意取得都会 。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。譬如 ...
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耕地所产生的经济利益应均衡分配。承包经营权人依法对荒地享有经营权，但该土地的所有权属于集体。土地补偿费因土地价值的改变而升值的前提是，在集体所有的土地上 人利益受损。故应寻找一个平衡点，使双方在升值的土地补偿费归属问题上避免产生经济利益的失衡。一般而言，土地因承包经营权人的投入、劳动而增值，应该由承包 ...
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）、《欧洲合同法原则》（PECL）和英美契约法。 为了实现有形财产归属和利用关系的基本规则的现代化，完善市场经济体制的法制基础，1998年开始起草 以来，各地各级政府滥用征收制度，为企业取得商业用地而征收集体土地所有权、承包农户土地使用权和城镇居民土地使用权，且往往不能给予公正补偿，引发严重社会问题。 ...
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。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。 例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。譬如 取得产权，就可能引发产权关系的混乱，也不利于督促当事人及时办理登记以明晰产权归属、提高财产利用效率。 在不动产善意取得中，在完成登记的同时是否还要求以 ...
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土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化使得籍由考察权利人是否具备集体成员身份来判断权状况的困难系数及风险系数大大增加，无形中提高了交易成本，实不 承包经营权的流转，物权法作为调控财产资源归属和利用的法律机制，在“物的利用”观念成为现代物权制度核心，尤其在我国土地所有权禁止转让的情形下，我们更应该 ...
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，制定本条例。 第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、 ，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包 ...
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