应包括在内。[2] 笔者认为，第98条本身不能正面回答解除效果的意思自治问题。主要理由在于： 首先，约定解除效果包括约定解除是否需恢复原状（比如约定排除 返还给付；或者在有限的范围内予以适度认可，并通过类推适用合同法第114条关于违约金调整的规定，由当事人请求法官根据解除后的具体情况予以调整。后者在 ...
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％为标准适当减少”。当事人自行约定不合理，可以向法院申请救济；最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在 不能实现的严厉制裁。而在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的 ...
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投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题24．商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设 实际损失无法确定的，可参照违约方所获利润确定赔偿金额。42．合同约定了违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的， ...
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工作年限挂钩。关于经济补偿金，有多种不同的学说分类，可谓众说纷纭，经济补偿金的性质在法律上也是一个有待解决的问题。本文比较了经济补偿金与违约金、赔偿金的 是劳动者与用人单位的双方责任，经济补偿金是用人单位的单方责任。第二，违约金可以由劳动者与用人单位书面约定，经济补偿金是法定的，严格适用《劳动合同法》 ...
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工作年限挂钩。关于经济补偿金，有多种不同的学说分类，可谓众说纷纭，经济补偿金的性质在法律上也是一个有待解决的问题。本文比较了经济补偿金与违约金、赔偿金 需要支付经济补偿金，劳动者有权获得相应的法律救济。 （二）劳动合同终止 关于终止劳动关系是否需要支付经济补偿金，学界也是众说纷纭，《劳动合同法》基于对 ...
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工作年限挂钩。关于经济补偿金，有多种不同的学说分类，可谓众说纷纭，经济补偿金的性质在法律上也是一个有待解决的问题。本文比较了经济补偿金与违约金、赔偿金 需要支付经济补偿金，劳动者有权获得相应的法律救济。 （二）劳动合同终止 关于终止劳动关系是否需要支付经济补偿金，学界也是众说纷纭，《劳动合同法》基于对 ...
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，自１９９９年１２月２９日起施行。一九九九年十二月十九日 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月1日最高人民法院审判 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条 ...
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的若干争议 （一）定金与违约金能否并罚的问题。 一种观点认为，二者可以并罚。根据最高人民法院法（经）发［1987］20号《关于在审理经济合同纠纷案件 性质，故即使当事人约定了交付定金为合同成立的先决条件，也不能据此适用定金罚则。 关于定金能否具有解约定金的性质，有人认为，在法律未直接规定的情况下，不能 ...
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明的，理应由双方各负担一半，可在本案中折抵租金。关于村委会反诉主张的逾期支付租金的违约金，因村委会已根据合同中的违约责任条款解除了租赁合同，木业 而求其次的诉讼策略，转而以合同无效为由，主张合同无效的损失。因此，该问题的探讨不仅有利于正确处理此类案件当事人之间的利益纷争，而且也有利于统一法律适用尺度， ...
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也往往是那些最可能破产的人，从而产生所谓的逆向选择（adverse selection）问题：破产危险越高的人越愿意借债（道德风险），最后债权人只能以惜贷 的含义。既然是迟延履行的违约金，就应当遵循法律关于违约金数额的一般规则。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第29 ...
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