能贷款，让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》 ...
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民事判决，向本院申请再审。双方分别向法院提起诉讼要求解除合同或确认合同无效的行为意味着当事人均表明不再继续履行合同，符合《合同法》94条第二项规定的情形。 对张留安继续使用租赁房屋造成影响，致使双方租赁合同无法继续履行。依据《合同法》第216条的规定，出租人负有在租赁期间使租赁物保持在适于承租人使用、 ...
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、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于合法使用，不得用于非法目的。乙方在使用房屋过程中要确保房屋和人员安全，所引起的任何赔偿都应自行处理解决，与甲方无关。 4、 ，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。合同解除，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不与补偿或赔偿 ...
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，则要求债权人催告并给予一定合理期间予以履行，方可解除合同。这实质上是规定了债权人的继续履行请求权要先于解除权行使。 在中国法上，继续履行、采取补救措施 履行。 在英国的一个相关判例中，[55]被告想关闭其超市，改做他业，但出租人不同意，因为被告的行为违反了双方约定的在此不动产上从事零售业的义务。上诉 ...
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一个签订于1912年的长期租赁契约，对契约本身，当事人并无争议。该契约规定出租人将以某固定价格向承租人供应取暖用的蒸汽，但契约签订后，蒸汽的成本大幅度 ，根据我国合同法第94条第1项的规定，因不可抗力致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。于是人们难免要问：情势变更与不可抗力有无区别。对此，在理论 ...
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表示即可使原有法律关系发生变化这一基本特征的认识，可以用来充分解释诸如抵销权、合同解除权、撤销权等具体类型形成权的性质与效力。民法在总论层面上讲无非是由主体 第1版，第129页。23拉伦茨也曾表达过同样的观点，他曾举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但这不影响他们 ...
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而作为特定的标的，该企业并不能够被另外一个企业所替代。[21] 第二，买受人可以因企业具有瑕疵而主张解除合同，或者主张减少价款。在企业存在瑕疵的情形，解除并不是一 人系在一块租用的土地上经营自己的企业，于此情形，若该块土地的出租人不愿意将租赁合同转移于企业的买受人，而该企业在另外的土地上若不改变自己的 ...
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权，以保护其利益。催告权的基本内容是，在管理人未表示将继续履行或者解除合同的情况下，相对人可以要求管理人作出履行或者不履行的表示；如果管理人在规定期间 对于这些未履行的义务仅能申报其债权。并规定：企业营业场地出租人不得以不支付租金为由提起继续或解除租约之诉。重整程序开始裁定之后连续三个月不支付租金者不 ...
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程序中，这一权利受到三方面的影响：其一，在担保权的实现时间上，要受自动中止（automatic stay）制度的限制（第362条）；其二，在担保权 买卖的关系和租赁关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在破产程序开始后便不得单方解除合同，否则会破坏破产法保护债权人整体利益的基本目标。[79]类似地 ...
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一定程度上解决这个问题。 2、认为居住权不能融入我国现有的物权制度的体系框架。要承认居住权，就必须先承认地役权和人役权的二元结构体系的划分，然后再把 不同。在租赁关系中，承租人不能直接对物享有权利，且时时受出租人解除合同的危胁，对出租人具有依赖性。而居住权具有独立性，在居住权的存续期间，除房屋所有权人 ...
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