的尴尬场面。农村实行家庭承包经营后，集体经济组织已基本解散，而当初分地时土地权属登记手续并不健全，一旦面临补偿，三个主体为利益所驱都来与民争利。第四， 和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生了极大变化，在实践中有的政府和 ...
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不涉及第三人，在发生第三人侵害土地权利的情况下，主要是对土地使用权的侵害，不涉及地役权的侵害，即使不登记，也不影响当事人的权属，[2]且大量 》的修订或《民法典》的出台应走向与现有物债二分的民法体系相协调的贯彻登记生效模式的正轨。 注释: [1]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《物权法（草案 ...
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财产的所有权已经成为通说。19《公司法》第27条规定了可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。第28条和第84 经营权物权性流转》，载《阴山学刊》2006年第2期；丘国中：《论土地承包经营权登记的法律效力》，载《法学与实践》2007年第5期。 2 持此种观点 ...
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办理过户登记手续，这时双方的合同生效，乙可以请求甲办理转让登记或赔偿损失。假如其间甲又将该土地使用权转让给丙，丙在没有恶意的情况下已办理转让登记， 、漏洞现象严重，这给物权的合法保护带来了困难，建议尽快完善不动产物权的强制登记制度，以实现《物权法》关于物尽其用的目的。 河南省西平县人民法院副院长 刘晓...
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土地的承包经营权和所有权受到平等的保护，使用者享有让妨害人停止妨害，请求国家对土地承包经营权法律保护的权利，有利于鼓励和刺激农民努力创造财富，促进社会财富的增长 局部与全局的关系。 其次，强化土地使用权变动的登记公示制度，加强土地市场的管理，使土地物权变动有效和规范。引起土地物权变动的原因有：买卖、互 ...
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公平竞争环境。由此可见，作为明确市场主体产权归属及其权利享有状态内容之一的不动产物权登记制度在政府各项职能中居于基础性地位。一． 问题的提出：我国传统的不动产登记 所依据的是分散在各个法律法规中的登记规范。仅法律就有《土地管理法》及其《实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产 ...
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主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的 意思表示及其所涉及的不动产权属是否与客观事实相符进行调查核实。加之我国有关不动产登记缺乏严格的规范性，诸如存在应当记录而未记录、记录保存不完整的情况， ...
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合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”、第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用 足有三个月的时间寻找买主将该商品房再次销售给他人并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若 ...
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合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”、第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用 足有三个月的时间寻找买主将该商品房再次销售给他人并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若 ...
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农用地。“非法占用耕地、林地等农用地”，是指未经法定程序审批、登记、核发证书、确认土地使用权而占用耕地、林地等农用地的行为。非法占用耕地、林地等农用地 纳入了刑法调整的范围，用刑事制裁措施制裁一些严重的非法批准占用、征用土地的行为。 《中华人民共和国刑法》第410条规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反 ...
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