对这种房屋利用形式习以为常、掌握熟练、运用频繁。 但问题在于，在1982年宪法禁止土地买卖、出租、转让之时，何以其他法律文件能够允许以房屋单独出典？事实上，此时 质权所能替代，更非抵押、租赁或买回等交易方式所能比拟；典权的制度安排也基本上符合公平、效益和秩序的价值取向，其为当事人提供了自由选择的不动产 ...
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保护生物圈及其平衡来保护自己[17]；此将保护生态环境等作为环境法目的加以规定的情形，在环境法规范中应作为人类生存不可或缺之基础。[18] 因此，必须强调人类 建设用地，如城市基础设施用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。因此，土地征收制度的实施事实上使得建设用地得到了增加。 但生态用地 ...
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根本的特色之一，是我们讨论拆迁问题永远也无法回避的核心问题，也是一切拆迁乱象绕不开的制度根源。试想官员们面对强拆甚至暴力拆迁为何那么理直气壮，道理 商业拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的 ...
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; law system【写作年份】2009年 【正文】 一、矿产资源利益分配及分配中的不平衡 矿产资源利益呈现多方面的内容（其中经济利益是核心），在矿产资源 从建设用地中单独分离出来，作出有利于资源开发属地者农民利益的制度设计：一种思路是由国家征收土地之后，以市场价格出让给矿业权人，将市场增值部分 ...
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城市房地产，将土地使用权纳入被征收、被拆迁财产范围。 三、将原先的统一的拆迁划分为公益征收拆迁和非公益转让拆迁两种不同的征收拆迁制度。 四 的必要立法技术手段。 第十条【监督管理】国务院建设行政主管部门对全国城市房地产征收、拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民代表大会及其常委会负责讨论、表决决定并 ...
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事业用地优先供给，第二顺序才是保证企业用地。《土地征收法》也将公共利益作为土地征收的唯一目的，并认为公共利益的涵义是解决公共事业建设，同时该法第3条还 决定的问题。议会被认为是公共利益最可靠的制度保障，法院必须尊重议会作出的决定。最后，法院对公共利益关注的重点在公正补偿上，而非政府行为是否符合公用目的 ...
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与村内经济组织之间、原生产大队和生产队之间前者包容后者。究竟哪种实体可以行使土地集体所有权模糊不清。这种模糊状态导致了权利真空现象，农民中没有一个人知道究竟 或村民代表大会作为土地征收补偿费的分配主体，是符合法理和法律规定的。从法理角度而言，我国农村的土地集体所有权，实际上为民法所有权制度中的总同共有 ...
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某些征收不进行补偿{13}；二是变更了征收制度的立足点。征收的近代路径是以保障财产权人的利益为立足点。德国帝国法院曾经明确地指出公共利益不是法院决定补偿 的财力。例如，在意大利，为了在南部推行土地改革，但是基于国家财力的考虑，国家虽然对被征收的土地支付了补偿金，但是该赔偿金仅以1947年所纳税金为依据 ...
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使用权成为虚有（ nulla） ，那么，这样的制度设计价值又安在？ 在大陆法系私法理论与立法实践中，就土地与地上建筑物之间的权利关系有三种模式： （1） 如下两个条件：其一，是否符合限定于法定目的为了公共利益的需要；其二，是否确实有征收的必要。值得注意的是，在《物权法》第42条中虽然规定为了公共利益的 ...
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成为虚有（ nulla） ，那么，这样的制度设计价值又安在？ 在大陆法系私法理论与立法实践中，就土地与地上建筑物之间的权利关系有三种模式: （1）罗马 符合如下两个条件:其一，是否符合限定于法定目的为了公共利益的需要；其二，是否确实有征收的必要。值得注意的是，在《物权法》第42条中虽然规定为了公共利益 ...
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