土地所有权转让合同纠纷 -法学论文搜索

农村土地流转案件分析

经营权有效存在的前提条件下，在不改变所有权和主体种类与土地农业用途的基础上，土地承包经营权人依法将土地承包经营权转让给受让人的行为。在此案件中，《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条之规定，承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法 ...

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土地承包经营权受侵害的法律框架分析

对承包人的经营自由限制过多。依照我国的基本土地制度，土地所有权由农村集体经济组织享有，农村居民享有作为用益物权的土地承包经营权。按照物权法的一般法理，用经营法》第三十七规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意 ...

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试论合同转让

既可以使债权人债权得到实现，也可以减少因为第三人加入债权债务关系而带来的纠纷，此为其三。不过有学者认为，如若第三人加入债务关系成为债务人，未经使用权者。这里面的当事人仅限于双方，并不涉及通常合同转让方式下的债务人，它又不同于取得所有权的买卖合同，因为土地所有权属于国家或集体所有，不得买卖。我们认为这 ...

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房屋登记纠纷及相关法律适用

；已经受理的，裁定中止诉讼。原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，由于基础关系的定性决定着房屋房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工 ...

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股权转让协议的效力

公司要取得乙房地产公司的烂尾楼项目, 有两种思路可资选择: 一是购买乙公司的建筑物所有权及国有土地使用权；二是购买乙公司股东的股权。鉴于股权最多、法律关系最复杂的股权转让纠纷案件往往发生在有限公司, 本文拟探讨有限公司股权转让合同的效力问题。二、股权转让合同的成立生效主义原则及其例外如同其他 ...

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农村外嫁女土地征收补偿款法律问题研究

承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷是由村委会、村民小组等代写主体来行使。在征地补偿款分配过程中，集体土地所有权的代行主体正是因为其掌握着补偿款的分配权，从而可以违反甚至无视法律法规 ...

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国有划拨土地使用权的可执行性分析

状况会给交易当事人带来很多纠纷，并且这种房地权属分离状况并不是出于当事人意思自治，当事人之间也缺少可以谈判的合同依据。第四，将划拨土地作为被执行人财产进行执行不时，就应当预料到建筑物有被处置的风险，国家作为划拨土地使用权的所有人也应当承受因建筑物的所有权人拖欠债务而被附随执行的风险。需要提及的是 ...

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美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判解

中国大陆的新移民方秉权先生和他的妻子共同拥有TROPICANA 商场75%的土地所有权, 其他土地所有人均是亚裔和拉丁美洲裔等少数族裔.该商场占地10英亩, 地处美国、寻求社会公平与正义的最有效的手段.有关数据显示，中国大陆各地的拆迁纠纷急速增加，民怨逐步升温。而在最近发生的有关事件中，被拆迁人却 ...

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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略（二)

权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由 ...

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试论合同转让

既可以使债权人债权得到实现，也可以减少因为第三人加入债权债务关系而带来的纠纷，此为其三。不过有学者认为，如若第三人加入债务关系成为债务人，未经使用权者。这里面的当事人仅限于双方，并不涉及通常合同转让方式下的债务人，它又不同于取得所有权的买卖合同，因为土地所有权属于国家或集体所有，不得买卖。我们认为这 ...

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