部分。第三，屋顶平台原则上不能单独登记，缺乏法律上的独立性。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》和建设部、国家质量监督检验检疫总局《 ，国家所有说。此种观点认为，结建人防工程属于国家所有，因为结建人防工程免交土地出让费及大部分相关税费。1985年财政部、国家人防委员会颁布的《关于平时使用 ...
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之一种，而且是不动产中最为重要的一种。德国民法规定了可以基于相信土地登记公信力而取得土地上权利，事实上也就突破了善意取得仅为动产的局限，将其扩大 需要法律区别适用善意取得分别保护二者的公信效力吗？制度分析方法论本身无法回答。游戏规则的同一性要求一视同仁地对待相似地情形，既然划不出区分二者概然性地界线， ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”），“解释”从司法审判的角度对土地出让、转让以及房地产合作开发中各种合同纠纷的认定以及处理方式做出了明确规定， 上签字盖章的时间。 对上述规定进行一个总结，实际上确定多份土地转让合同优先性的规则是：先变更登记、再占有、再付款、再合同成立。 二、违约责任 ...
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上的紧密性，国家法律均规定一国之内或统一司法区域内实行统一不动产登记制度，即不论是土地房屋还是其它不动产，也不论是何种不动产物权，均由统一的登记机关 的参与者和裁量者都处于平等、公正的地位，为建立和完善科学的一整套解决物权冲突规则奠定了良好的基础。 综上所述，在未来的物权法制定过程中，应将司法行政机关 ...
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。 1983. 17. [17]各国宪政制度和民商法要览（欧洲分册下）[M]. 北京： 法律出版社， 1986. 412. [18]苏志超。 土地政策之比较研究[M]. 台北： 台湾“中国地政研究所”， 1990. 265. [19]邓小平文选（第三卷）[M]. 北京： 人民出版社， 1993. ...
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：“中国入世，与其说是中国企业入世，不如说是中国政府等各级行政机关入世”。因为从WTO规则的内容来看，共23个协议，只有两个条款涉及到企业行为，其他条款都是 。但事实上并不是这样。（6）行政许可不同于登记注册等行政确认行为。比如土地登记、房屋登记行为就不是许可。登记是对已经存在权利的确认。我个人认为， ...
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讨论和思考。 （一）合同效力问题 法律规范的调整通常会带来合同效力认定规则的变化，集体土地制度的变化也会对合同效力产生相应的影响，笔者拣选了几 。[2]2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中规定，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、 ...
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抵押合同效力裁判规则 1. 限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同，其监护人同时在场并签字确认的，视为监护人的认可，抵押担保有效 2. 抵押人出具空白合同， 示原则和公信原则认定抵押合法有效。 十三、土地使用权与土地上建筑物权利主体不一致，进行抵押并登记的，抵押行为有效，债权人取得抵押权 四川华通汽车 ...
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采取的是“完全物权-限制物权”的权利体系设计模式,并且规定了物权变动的一般及特殊规则。其对不动产相邻关系采取的是“相邻权-地役权”并行的调整模式,在“所有权”的第 转让或者消灭的,当事人双方或一方应当及时向县级以上登记机构申请变更或者注销登记。第一百九十二条之一土地以外的其他不动产准用本章的规定。结语 ...
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相应登记(《房屋登记办法》第22条第6项、第68条第1款；《土地登记办法》第62条第4款、第69条)，先买权人通过向法院申请财产保全来办理查封登记 先买权在内的其他法定先买权以及意定先买权只能约束转让人，适用通常的双重买卖规则即可。 就此而言，我国的先买权规范看似差别不大，但实则有两派分化。一是能对抗 ...
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