一般没有确定期限）、土地获取和使用的无偿性、土地物权的无流动性四个特征。在土地划拨后，用地者取得了划拨土地使用权，实现了土地的所有权与使用权的分离，但 使用者的追加投资：划拨土地使用者在取得土地后，按照城市规划实施开发，建设成可以产生经济效益的工业、商业、旅游、科研、住宅等各类产业项目，并进行了水、电 ...
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，可能会减缓这个制度某种先天缺陷所产生的弊病。 (2)市、县政府审批权。在已经批准的土地利用总体规划内将农用地转为建设用地，由原批准土地利用总体规划的 办公所在地和村民委员会办公所在地。 [9] 2.征地补偿登记程序 《土地管理法》第46条第2款规定：被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内 ...
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的土地供应方式产生直接的影响。 与修宪相适应，土地供应方式必须加以改革。其中，合理界定征收和征用的范围、制定集体建设用地流转相关规定、改革现行土地 的制度，无须另辟蹊径。 （二）关于集体建设用地流转和征用 集体建设用地流转,是指权属合法、界址清楚的农民集体 所有建设用地使用权进行转让、租赁、作价出资（ ...
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申请办理整体土地建设用地使用权登记； （四）农村村民住宅易地建新拆旧的，新住宅建成后，必须在设区的市、县（市）人民政府规定的期限内拆除原 土地使用证； （二）集体土地所有证； （三）集体土地使用证； （四）土地他项权利证明书。 国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明；集体建设用地 ...
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的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 第一百六十一条 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用 前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 第二百零六条有下列情形之一的 ...
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的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 第一百六十一条 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用 前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 第二百零六条有下列情形之一的 ...
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土地管理法实施条例》即规定了国家依法征用的土地属于国家所有。《确定土地所有权和使用权的若干规定》亦明确了国家建设征用的土地，属于国家所有。（注：《国家 编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的 ...
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物权法》第一百六十一条规定：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。可以明确看出这一点。不过，在供 在双方合意产生地役权时至地役权期限界满之期间，地役权行使不得损害所有权人利益，否则，该地役权合同无效。但《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满 ...
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水利或其他工程建设施工时，必须防止土地塌陷、沉降、沙化、水土流失等不良后果的产生。三是严禁在耕地上挖土、挖沙、采石、采矿等严重破坏耕地种植条件， 建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之 ...
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管理法实施条例》即规定了”国家依法征用的土地“属于国家所有。《确定土地所有权和使用权的若干规定》亦明确了”国家建设征用的土地，属于国家所有。“（注：《 土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。”“使用土地 ...
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