施行至今的《中华人民共和国城市房地产管理法》和1997年颁布、2001年修改并于2008年被《房屋登记办法》废止的《城市房屋权属登记管理办法》只是对土地 远远没有形成明确而清晰的制度性安排，对城市地下空间的开发利用基本仍处于权属不明、开发不力、管理无力和免费使用的初级阶段。 如前所述，由于地下空间深入 ...
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偿还信用社借款本金3 400万元及利息。判决生效后立案执行。法院委托会计师事务所对房地产公司被查封财产进行评估，评估结论为3 103.25万元；估价结果使用的限制条件 不一致现象。 四是要对委托评估、拍卖中的问题积极开展调查研究（如权属登记和实际不符应如何处理、评估报告有效期对拍卖的影响等），不断完善 ...
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施行至今的《中华人民共和国城市房地产管理法》和1997年颁布、2001年修改并于2008年被《房屋登记办法》废止的《城市房屋权属登记管理办法》只是对土地 远远没有形成明确而清晰的制度性安排，对城市地下空间的开发利用基本仍处于权属不明、开发不力、管理无力和免费使用的初级阶段。 如前所述，由于地下空间深入 ...
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长期稳定，具有法定性、排他性、可转让性。我国《林木和林地权属登记管理办法》虽然对林权登记以及变更登记做出了原则性规定，但随着新情况的变化以及有关法律的出台 没有附图，因此林权证无法真实反映林权标的物的所在位置。其次，林权抵押登记不规范。在房地产抵押登记中，抵押权人可以获得《他项权证》来证明其对建筑物的 ...
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商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋 ...
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法律责任。。其后，王某、周某以某拍卖公司拍卖行为违法和拍品不能办理权属登记为由拒绝交纳拍卖价款，双方发生纠纷。 另，由于王某、周某未交纳拍卖 经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效的相关规定，转让房地产时，涉及到划拨土地转让，均应当经过相关部门审批，未经审批不得转让，因本案 ...
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长期稳定，具有法定性、排他性、可转让性。 我国《林木和林地权属登记管理办法》虽然对林权登记以及变更登记做出了原则性规定，但随着新情况的变化以及有关法律的 没有附图，因此林权证无法真实反映林权标的物的所在位置。 其次，林权抵押登记不规范。在房地产抵押登记中，抵押权人可以获得《他项权证》来证明其对建筑物的 ...
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必须赋予登记机关对有关事项进行调查的权力，如判断交易行为的效力、不动产物权权属的真实性等，使其获得干涉当事人私人交易关系的合法性依据，这种方式是裁判审查。然而， 即为实质审查；只是进行书面审查的方式是窗口审查，故马韧先生的介绍表明上海市房地产登记采用的是实质审查和窗口审查方式。在此，谨向马韧先生和周绯 ...
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只适用于动产，而不动产适用于“其他法律”规定。但是，其他法律并没有明确规定登记为不动产变动的生效要件，还是不动产买卖合同的生效要件；最高人民法院的司法解释则 、抵押、当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第五章共4条，其中第60条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理 ...
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与社会等各项事业的快速发展，特别是当地住房体制改革的稳步推进，汾阳市的房地产市场得到快速发展，为促进当地城镇化和旧城改造做出了重要贡献。截止到2015 以来，汾阳市根据国家《城市房屋产权产籍管理暂行办法》《城市房屋权属登记管理办法》《房屋登记办法》等住房管理制度，紧密结合当地实际不断完善房屋产权管理 ...
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