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应明确高级具体是什么标准、名牌到底是什么牌子、精装修要达到什么装修效果。 (3)根据民事法律意思自治原则,商品房买受人完全可以不受格式条款限制 不动产登记或者不动产登记变更。 16、买来住房面积缩水怎么办? 答:面积缩水是买房族经常遇到问题,对于房屋面积缩水问题,应该以房地产管理部门所做 ...
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限转”地方性规定,其所规定是当事人在取得房屋所有权证之前再转让行为,房地产登记部门不予办理登记,该规定所产生后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋风险, 约定房价不一致这一情况,根据后合同优先于前合同原则原则上应以后订立合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等,而 ...
//www.110.com/ziliao/article-590866.html -了解详情
限转”地方性规定,其所规定是当事人在取得房屋所有权证之前再转让行为,房地产登记部门不予办理登记,该规定所产生后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋风险, 约定房价不一致这一情况,根据后合同优先于前合同原则原则上应以后订立合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等,而 ...
//www.110.com/ziliao/article-579303.html -了解详情
商品房由乙公司取得三分之一所有权,甲房地产公司拥有三分之二所有权。后因双方发生争议,甲房地产公司告知乙公司,建成商品房全部归属于自己。乙公司 根据建筑物所有权不可能凭空孤立存在,必须以地权作为自己正当根据。其道理在于:自罗马法以来,法律奉行土地吸收地上物原则,尚未收割农作物、生长于土地上 ...
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《法学论丛》2008 年第3 期。 [15]参见沈晓冬:《不动产善意取得制度对房屋权属登记影响》,《房地产行政管理》2008 年第2 期。 [16] Vgl. Haegele-Schner-Stber, Grundbuchrecht, 10. Aufl., 1993, S.157-158. [17 ...
//www.110.com/ziliao/article-547868.html -了解详情
条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利唯一合法凭证。依法登记房屋权利受国家法律保护。第六条房屋权属登记 使用权权利主体一致原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作,可以制作、颁发统一房地产权证书,依照《城市房地产管理法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-506683.html -了解详情
条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利唯一合法凭证。依法登记房屋权利受国家法律保护。第六条房屋权属登记 使用权权利主体一致原则。第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作,可以制作、颁发统一房地产权证书,依照《城市房地产管理法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-500380.html -了解详情
规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。因此,买卖合同成立,即意味着行受贿双方具备了犯罪意思表示,合同成立时 交易型增值应计入追缴数额,情形二中获利4万元应全部追缴。最后,实践中可能出现难以辨别情形,这时以有利于被告人原则,不予追缴。 【注释】 {1}孙国 ...
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第二节简单引出合同审查目的和合同文本通用条款,第三节重点阐述合同形式审查与实质审查。我司为房地产开发企业,因此在第四节单独列出建筑工程施工合同审查要点,并 雇员生存利益考虑,而生存利益优先原则应当是人权原则最基本要求,对其保护应当是最大限度,应当大于其他权利,因此该权利不容许放弃,放弃也 ...
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审判物权确认功能,合理确定物权归属。要特别注意区分不动产登记内部和外部效力。不动产物权原则上以登记为生效要件,但并不意味着物权这一私权利是由政府登记 和指导意义,大家要吃准吃透讲话精神。我讲一个具体问题:在审理合资合作开发房地产合同纠纷中,合同被认定无效或撤销之后如何处理。这是审判实践中经常遇到 ...
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