房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人以登记为准，实践中因为产权发生纠纷最常见的是夫妻共同财产登记在一人 合同的，买受人起诉要求出卖人履行合同的同时，应申请对该房屋进行保全，确保其不能过户，是出卖人不能一屋两卖，保障买受人诉讼目的的实现。在 ...
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部门收购。2、卖了房子后的结果 经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 以原价出售给有购买资格的人后 日王建国、何小丽与张林强签订《房屋转让协议》时，尚未超过五年的禁止转让期限。即使至双方约定的办理产权过户手续的最后期限2008年9月26 日，也 ...
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给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有 的无偿使用，实际上是变更了合同的约定，延长了房屋的交付时间，双方的合同并未履行完毕，故案外人的主张不能成立。 三、不动产善意取得制度于执行环节适用之 ...
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取得房屋的使用权，开发商履行合同上的移转标的物所有权的义务，即办理产权过户登记，买房人因此取得房屋的所有权。但须注意的是，买房人在按揭贷款合同中已经把 的直接支配性表现在债务人到期不能偿还贷款，银行行使抵押权拍卖你的房屋。作为抵押权人的银行为什么可以申请拍卖你的房屋？因为你的房屋是抵押权的标的物，在 ...
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但是赠与不动产，比如房屋，国家实行产权登记制度，没有办理产权过户登记，财产就没有在真正意义上送给你。即使你实际居住管理，他也是可以反悔撤销的。“不看广告，看 一间带院私产平房。后孩子长大要结婚，由于居住空间狭小，夫妻二人向房屋管理和城市规划部门申请扩建平房，但未获批准，于是夫妻二人私自加盖两间房屋。后 ...
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执行或继续执行。案外人提起执行异议之诉的，可以同时提出确权的诉讼请求；申请执行人不能同时提出对执行标的进行确权的诉讼请求。（四）案外人、申请执行人 ，人民法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记手续的房屋采取预查封措施的情形下，案外人请求依据合同约定或法律规定解除合同返还房屋的，不能直接提起执行异议之 ...
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建筑面积误差比，因董尚义还未办理产权证，不符合解除合同条件。法院经审理认为，涉案商品房约定的建筑面积为258.05平方米，其产权登记的建筑面积误差应在7.7415 问题。此后数年，高洪泉一直与芜湖公司及物业公司协商解决房屋渗漏问题无果，高洪泉因此一直不能入住，也无法将该房出租或出售。2015年5月，经 ...
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时，却突然传来了一个震惊的消息：秦先生在美国的妻子邢女士在房地产交易中心申请办理了房屋权利限制手续。原来，秦先生夫妇关系多时不好，秦先生的妻子邢女士已于去年 吴先生亦是基于对物权登记的信赖而签订了《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及诉讼理由不能成立，不予采信 ...
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，以及有线电视凭证。 （二）《房屋买卖合同》上需注明事项： 1、买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题 而只能判断材料是否齐备、材料表面是否有明显漏洞。因此，买方对卖方真实身份的审查不能寄希望于交易中心。 买方应通过以下几个途径对卖方身份进行审查： 1、、 ...
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缴付的认缴资本制度后，这部分非货币财产因无法办理其财产权的转移而不能作为首次出资。只有在设立登记前能够转移财产权的非货币出资才具备首期出资 人民共和国公司法若干问题的规定(三)》(征求意见稿)第13条规定：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等非货币财产出资，已经交付公司使用但未办理 ...
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