，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。“[5]3、私法行为说，该说认为，”登记效力之 事项，实体法上如果有无效或者可撤消的原因时，得予推翻。（4）登记簿的编制采人的编成主义（Prinzipdesporsonenfoliuncs），即不以不动产为标准，而以 ...
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保障之需要，而对他人的不动产客体的有限使用权。地役权作为对建筑物、构筑物、房屋的物权可以独立于对地块之利用而存在。对于其权利被设定了地役权的所有权 和提交权利国家登记的文件应当符合俄罗斯联邦法律的要求，并且反映在统一的权利国家登记簿中不动产权利国家登记所必需的信息。上述文件应当包含对不动产客体的描述和 ...
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因为登记错误而对他所获得的预期交易利益的可能影响，他完全可以绝对地信赖登记簿的记载而放心大胆地进行交易。[17]三是登记记载内容的稳定性好，便于世人查阅 一经记载就不得轻易更改，如果要更改则要办理变更登记，只要不动产存在，不动产的登记簿就会存在，不得由任何机关销毁。这对不动产交易的安全提供了切实的保障 ...
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占据、管领客体物，也可能是置于其可控制（排除他人干涉）范围以内，如其房屋或院墙之内。在民法理论上以占有人是否对标的物直接进行事实上的管领为 生效要件，但是，权利取得人要取得对抗世人的效力必须取得对抗世人的公示手段——在登记簿上进行登记。 五、结束语 在一个财产关系纷繁复杂的社会中，财产流转时刻进行， ...
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破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可 应办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日设立。实践中可能存在林权证记载事项与林权登记簿的记载不一致的情况，根据《物权法》的规定，（不动产）记载不一致的， ...
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破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可 应办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日设立。实践中可能存在林权证记载事项与林权登记簿的记载不一致的情况，根据《物权法》的规定，（不动产）记载不一致的， ...
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同一人，且根据《物权法》的规定，我国对不动产产权归属的认定以不动产登记簿为准，推定登记簿记载的所有人为不动产产权所有人，因此借名买房蕴含一定的法律风险， 该房产。否则一般会要求当事人另案起诉。在此情况下，实际所有人可否提起房屋确权之诉，要求法院判决名义所有人协助其进行产权变更登记?最高人民法院在《民事 ...
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登记立法的重点是要通过明确登记机构和登记程序等，使不动产物权变动状况在登记簿上得以清晰、准确地记载，以保护不动产物权，保障交易安全。为此，不动产登记 ，就应当认为已经完成 “出卖人已经按照约定收受购房款”这一条件；其次，只要具备房屋坐落特定、价格两个条款，就应当认为具备商品房买卖合同的主要内容。大成 ...
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是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括不动产首次 到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性 ...
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2008，p.1143，p.1148，p.1150. [16]BT-Drucks. 16/6140，S.39. 易言之，土地登记簿较股东名单有更高的权威性。Stephan Rau，Der Erwerbeiner GmbH nach In-Kraft-Treten des MoMiG - Hahere ...
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