物的不法占有。在法律关系主张方面，出租人既可以基于租赁物返还请求权，又可以基于所有物返还请求权，要求承租人返还租赁物。在诉之声明方面，出租人既可以要求承租人 规定》第35条，要求法官对当事人错误的法律关系主张进行阐明，以促使其变更诉讼请求。该规定让法官在一定程度上摆脱了当事人法律关系主张的束缚，从而 ...
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物的不法占有。在法律关系主张方面，出租人既可以基于租赁物返还请求权，又可以基于所有物返还请求权，要求承租人返还租赁物。在诉之声明方面，出租人既可以要求承租人 规定》第35条，要求法官对当事人错误的法律关系主张进行阐明，以促使其变更诉讼请求。该规定让法官在一定程度上摆脱了当事人法律关系主张的束缚，从而 ...
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与承租人未达成租赁解除协议的情况下，拆迁行政主管部门势必对承租人的搬迁、安置等问题予以裁决。这时，承租人因与拆迁裁决存在法律上的利害关系而取得了原告资格。 二是行政裁决认定事实清楚，但适用法律法规错误。笔者认为，法院要进一步扩大司法变更范围，特别是对于事实不清的拆迁裁决案件，如果在庭审中得以查清，应对 ...
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较大，因此成为当前行政审判的热点和难点。 关键词：适格原告前置行政行为司法变更权 在拆迁裁决案件的审理过程中，如何维护拆迁各方当事人的合法权益，依法化解 在未达成租赁解除协议的情况下，拆迁行政主管部门势必对承租人的搬迁、安置等问题予以裁决。这时，承租人因与拆迁裁决存在法律上的利害关系而取得了原告资格。 ...
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与承租人未达成租赁解除协议的情况下，拆迁行政主管部门势必对承租人的搬迁、安置等问题予以裁决。这时，承租人因与拆迁裁决存在法律上的利害关系而取得了原告资格。 二是行政裁决认定事实清楚，但适用法律法规错误。笔者认为，法院要进一步扩大司法变更范围，特别是对于事实不清的拆迁裁决案件，如果在庭审中得以查清，应对 ...
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不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2、承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人 几点仍需注意： 1.惩罚性赔偿的五种情形为法定情形，不允许当事人以约定变更或排除。惩罚性赔偿并非当事人之间所承担之责任，而系加害人因其加害行为向 ...
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较大，因此成为当前行政审判的热点和难点。 关键词：适格原告 前置行政行为 司法变更权 在拆迁裁决案件的审理过程中，如何维护拆迁各方当事人的合法权益，依法化解 未达成租赁解除协议的情况下，拆迁行政主管部门势必对承租人的搬迁、安置等问题予以裁决。这时，承租人因与拆迁裁决存在法律上的利害关系而取得了原告资格 ...
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、遭遇合同欺诈时的应急预案 经济活动中遭遇合同欺诈时应采取以下救济措施： 协商变更和解除合同、依法废约、请求工商行政管理部门和政法机关及时介入查处。 由于经济 。承租人无正当理由延迟或拒付租金，出租人应在法定诉讼时效内讨债。承租人如征得出租人同意为经营需要而增加的租赁物价值，应留下书证，充抵租金或返还 ...
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作为实施民事法律行为之要约，也可作为实施民事法律行为之承诺，还可以作为同意变更或者终止民事权利、义务关系的依据。例如，商店开门营业，自动售货机正常工作， 之要约；收到对方购买书籍、物品，可视为要约之承诺；房屋租赁合同期满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金的行为，可推知他们之间延续租赁合同的意思 ...
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？ 你看，现行合同法第二百四十二条明确规定：“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。”虽然没有现实的“交付”，但因为签订了租赁 ”手续。特别要说明的是，李四凭生效判决办理的“登记”，不是“过户登记”而是“变更登记”。政府征收也是这样，政府征收命令一经作出，国家就取得所征收土地的 ...
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