，不得属于二人”之法谚，即其明证；物权的排他效力源于物权的对物直接支配权性质，为保障权利人的支配权的实现，法律必赋予其排他效力；如果否认物权的排他效力 。例如抵押权设定后，在同一标的物上再设定地上权或典权等而有害于抵押权的实现时，抵押权于实行时可请求将之除去。[24]反之，若地上权或典权先行设立，则后 ...
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都是第一顺位。而且更糟糕的是，按照我们国家《担保法》规定，在设置抵押权时土地上没有建筑物，但是在实现抵押权的时候土地上有建筑物，土地和 国家所有权和集体所有权，集体所有权又分城镇集体所有权和农村集体所有权。但是这次具体的立法方案基本上就没有反映这个城镇集体所有权。为什么呢？就是因为城镇集体所有权大家 ...
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第二个、第三个直至第N个抵押权的权利人而言，由于顺位在先抵押权的存在，其享有的抵押权虽然只有实现的可能性,但在债务人不能提供其他财产担保 民书局，1996. [16]于海涌。法国工资优先权制度研究--兼论我国工资保护制度的完善[J].中山大学学报（社会科学版），2006（1）。 [17]方芳。破产程序 ...
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对于第二个、第三个直至第N个抵押权的权利人而言，由于顺位在先抵押权的存在，其享有的抵押权虽然只有实现的可能性,但在债务人不能提供其他财产担保的 相权取其轻,立法承认了工资优先权制度[17] .其他法定优先权一般也都是利益衡量的产物，如国库优先权、社会保险费用优先权和诉讼费用优先权等都是在平衡国家利益、 ...
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对于第二个、第三个直至第N个抵押权的权利人而言，由于顺位在先抵押权的存在，其享有的抵押权虽然只有实现的可能性,但在债务人不能提供其他财产担保的 相权取其轻,立法承认了工资优先权制度[17] .其他法定优先权一般也都是利益衡量的产物，如国库优先权、社会保险费用优先权和诉讼费用优先权等都是在平衡国家利益、 ...
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失权的法律后果。姑且不论失权是权利消灭还是丧失胜诉权，在权利人诉讼的情境下，司法就不会给予保护，也不能给予保护。 二、法律对于债权与物权的 。 根据《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的 ...
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配合的，可能被认定为恶意阻止条件成就，从而拟制条件成就，抵押合同生效并产生抵押权设立请求权。相较之下，认定为附停止条件抵押合同更有利于保护债权人。如果个案 的意图并非仅仅是将来通过登记设立一项作为物权的抵押权，而是以特定抵押物担保债权的实现。担保的方式是当债务人不履行债务时，债权人有权从抵押物拍卖、 ...
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其房产就顾漱清无法实现该笔债权(即50万元本息范围内)的损失进行赔偿。 判例二 裁判要旨： 预购商品房抵押权预告登记不产生设立抵押权的法律后果。商品房已 亦将面临开发商以购房人违约为由解除商品房买卖合同而导致其无法获取商品房溢价收益的不利局面，影响到交易安全和合同稳定。因此，在具备物权登记条件情况下， ...
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取得贷款资金完成整个工程；（3）房地产项目在整体建成前无法实现抵押权担保功能所需实际控制的经济价值；（4）已完工部分不一定能够具备独立使用功能。 条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地使用权出让金的权利也优先于银行的在建工程抵押权的优先受偿权。另外，2003年4月16日最高人民法院在 ...
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担保方与债务人合谋骗取担保人钱财 在实践中，存在反担保方与债务人合谋骗取担保人钱财的情形。兹举一例予以分析： 甲是一建筑工程单位，由于建设施工资金不足， 比较复杂，此时改为采取由担保方直接销售实现抵押权的方式及其他能简便实现抵押物的方式，比如由于一些物品存在其自身的缺点：容易腐败，不宜库存，占地面积较 ...
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