补救让与人的处分权的欠缺，其保护范围只限于对处分权的信赖，对于民事行为能力或代理权的信赖，不能适用或类推适用善意取得。[18] 2．取得的标的物包括 由法院依法撤销第一被告的产权证，则在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的产权当无异议。但是本案的特殊性在于，在案件 ...
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是：法律行为所附的条件，是约定的，但也有法律行为的条件是法定的。如限制民事行为能力人与他人签订的契约，其生效与否取决于一个法定条件，那就是法定代理人的 德国民法典》（杜景林、卢谌译，中国政法大学出版社1999年版）并无房屋承租人先买权的规定，但郑冲、贾红梅翻译的《德国民法典》（法律出版社2001年版） ...
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发生了变化。城市与乡村中出现了大量地产商人，他们以从事土地、房屋的经营和买卖为业。地产商人买卖房屋、土地，决不是因为自己要居住，而是要利用这块土地，要通过 在以下几个方面：首先，表现在夫妻地位的不平等之上。妻一直被民法规定为限制行为能力人，凡是结婚的妇女都被法国、德国、日本、英国等各国民法规定为限制 ...
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审判中贯彻落实房地产调控政策的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无履约能力为由，请求解除合同，并要求 合同经劳动者本人同意，或者劳动者以实际行为表明接受所代签劳动合同内容，如果劳动合同并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，当事人王张劳动合同无效的，不 ...
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特定物交付之请求权，如其标的物为债务人所处分并因而成为无 给付能力时，该特定物债权人可以处分行为系诈害行为将其撤销。此项债权 最终将变为损害赔偿债权，与 欧洲合 同法原则》《国际商事合同通则)和《国际货物销售合同公约》及各国买卖 法均规定，在卖方不履行义务时，买方有权选择是否进行替代交易。但如果 买方 ...
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： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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将标的物提存：(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;(三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;(四)法律规定的其他情形。标的物不适于 的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的 ...
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，赔偿范围限于信赖利益。即合同双方为缔约进行合理的接触，当事人一方因对方的行为产生信赖，一方由于信赖而支出一定的成本，主要包括用于缔约的合理费用和准备履约 。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”，但该条目前已被废止。最高院民一庭认为 ...
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应基于真实意思表示。审理中，毛某和高某均认可，双方虽签订有《存量房屋买卖合同》但无真实买卖房屋意思表示，亦未发生资金结算。故《存量房屋买卖合同 《民法通则》规定：民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为应当具备下列条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（ ...
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房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条 当事人结 行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。第九条 夫以妻擅自中止 ...
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