过户）若为共同共有，须先变更为按份共有，再通过买卖或赠与方式办理份额转让。问：我和父母共同拥有两套房子，现在想将两套房子分开，各自拥有一套房子 的流程：1、签订买卖合同。2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种 ...
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再处理。 7)离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理 如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作 出资为夫妻购房该出资的认定 1、结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与; 2、结婚登记后，该出资视为对夫妻双方的 ...
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个人财产。但是现在司法解释(三)，把房屋产权登记在一方子女名下的推定为是父母对个人子女的赠与，直接做一个推定，就是把产权登记和对一方的赠与 进步，同时这样一个司法解释有效的统一了全国的婚姻司法审判的标准。但是其中有关房产分割的规定一定程度上忽略了婚姻法中“夫妻财产共有”原则。 这次婚姻法司法解释第十条 ...
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将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。(四)继承开始后,按照法定继承办理 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承 ...
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， 后来又将该房产赠与张女士的哥哥。原来， 张女士是李某的亲外甥女， 李某夫妻一生无生育子女。张女士的生父母 （以下简称张父母） , 有三女一 父母子女间的权利义务， 且收养文书、户口簿以及人事档案能够证明当事人之间已经形成了父母子女关系。二是须有共同生活多年的事实， 共同生活多年是确认事实收养存在的 ...
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， 后来又将该房产赠与张女士的哥哥。原来， 张女士是李某的亲外甥女， 李某夫妻一生无生育子女。张女士的生父母 （以下简称张父母） , 有三女一 父母子女间的权利义务， 且收养文书、户口簿以及人事档案能够证明当事人之间已经形成了父母子女关系。二是须有共同生活多年的事实， 共同生活多年是确认事实收养存在的 ...
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， 后来又将该房产赠与张女士的哥哥。原来， 张女士是李某的亲外甥女， 李某夫妻一生无生育子女。张女士的生父母 （以下简称张父母） , 有三女一 父母子女间的权利义务， 且收养文书、户口簿以及人事档案能够证明当事人之间已经形成了父母子女关系。二是须有共同生活多年的事实， 共同生活多年是确认事实收养存在的 ...
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税。换言之就是，*我们能减少多少现金？*如何巧妙地组合这6个块，并且针对父母或者自己拥有的财产，如何做到尽可能保持其实质性价值，同时减少表面上的税收价值。 赠与在内，则这部分最多可以扣除2110万日元)。在继承开始后3年之内赠与的房产会作为逝后财产征收税款，不过这个配偶扣除部分应从视同继承财产中排除。 ...
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的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应 可能为夫妻共同财产之外，也很有可能系其个人财产，比如父母单方出资购买的房产，或者明确赠与配偶一方的财产，由于配偶不具备提起异议的现实条件或者 ...
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出资，则不能主张享有房屋的份额。法院最终驳回了吴明的诉讼请求。离婚后房产分割的7种情况1、夫妻婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。不论房产证上有无名字， 为子女购买的房屋属私有财产，归一方所有。婚后：父母为已婚子女买房，办赠与公证可认定为子女财产，否则视为赠与夫妻两人。6、夫妻共同出资买房写在子女名下 ...
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