关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同解除方面的特殊规定，这与违约责任有密切关系。 5.2租赁合同 (1)、注意《合同法》对租赁 条），这是租赁合同审查的重点之一。 (2)、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料，因此可以要求出租方对于其 ...
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退租等行为引起了房客的强烈不满。因此房客迫切期待解决住宅问题，并公开要求政府采取限制租金等措施主动干预，但房东则坚决予以抵制。政府则从传统的 参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编 ...
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广州市还有3千多户“水上居民”没有上岸。迅速改善居住条件，已经成为当时民众的迫切要求。 1978年9月国务院转发了国家建委《关于加快城市住宅建设的报告》，要求 合同。”这意味着在私房拆迁时，私房所有权人希望解除租赁合同而承租人不愿意解除，则所有权人不仅不能解除，且还必须放弃获得货币补偿的请求而只能得到 ...
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其履行在一定的继续时间内完成，而不是一次或一时完成的合同。租赁、使用、消费借贷等继续性合同以使用、收益标的物为目的，已经被受领方享用了的标的物 协议解除或协议终止并就返还财产问题或赔偿损失问题另作约定外，破产清算组解除合同并不影响相对人要求赔偿损失的权利。鉴于这种损失从根本上讲是由债务人的履行不能所致 ...
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和保护目的，法律规定优先购买权并不在于保护承租人的租赁权，而是在于保护承租人获得租赁物所有权的一种机会，而这种机会对承租人而言就是一种法律明确保护的利益 无效进而实现其抵押权取得房屋的所有权。但由于张某未要求确认合同无效，相反要求法院变更或解除租赁合同，显然张某承认了李某租赁权的存在。既然租赁权有效 ...
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承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。据此，转租合同的不稳定期大大缩短，有利于维护各方的合法权益。 法官提醒，作为出租人，在 为谋取差价擅自转租，一旦被出租人解除合同，将同时面对向出租人、次承租人承担违约责任的尴尬境地。 作为次承租人，应当要求在租赁合同中写明所承租的房屋不属于 ...
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申请法院先予执行，A公司因此被强制搬迁出租赁房屋多年，且双方约定的合同期限早已届满，故艺术团要求解除合同，法院予以支持。A公司未依法按约履行 和交纳水电费的义务，应承担继续履行相应义务的法律责任。依照约定和A公司实际租赁房屋二楼的天数，A公司应支付艺术团2003年度租金20991元(2003年1月至 ...
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申请法院先予执行，A公司因此被强制搬迁出租赁房屋多年，且双方约定的合同期限早已届满，故艺术团要求解除合同，法院予以支持。A公司未依法按约履行 和交纳水电费的义务，应承担继续履行相应义务的法律责任。依照约定和A公司实际租赁房屋二楼的天数，A公司应支付艺术团2003年度租金20991元(2003年1月至 ...
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交付房款。（至于房屋解贷的方法，后文有详细叙述）4、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。法律风险提示：很多买方都比较重视房屋过户、交付等重要问题，而 的时间过户并交付房屋，逾期超过一定期限的，买方有权要求解除合同、退房并返还已付房款及相应的利息，同时要求卖方承担相应的违约责任。5、最后提醒一下卖方，在 ...
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禁止出租的房屋不能租。二、租了禁止出租的房屋怎么办一般都可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。如果房屋不 的违约责任。在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人还可以要求出租人赔偿损失。禁止出租的房屋 ...
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