的。但问题是，协商机制仍然解决不了公共利益的界定问题。特别在双方对征收是否符合公共利益、补偿的数额发生严重分歧的情况下，这种协商机制往往只是法学家单方面的美好的 千帆：《公共利益与合理补偿的宪法解释》，载《南方周末》2005年8月11日。 [13] 参见葛自单、杨继惠：《城市房屋拆迁中的公权与私权》， ...
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的矛盾将十分突出，因此，国家将十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地作为我们的一项基本国策。农业用地改为房地产开发用地，其短期经济效益确实十分明显，这 安身立命之所。目前人们和政府之间关于征用土地这个问题的争执，主要发生在合理补偿的数额问题方面。有关数据显示，各地的拆迁纠纷急速增加，民怨逐步升温。这种 ...
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，这不能不说是城市化进程中的败笔。联想到不久前的湖南嘉禾暴力拆迁事件，其所反映的不仅仅是暴力执法的问题，它揭示的深层次的问题正是我国土地征收制度的 ，实行专款专用。但不管采取那种方式，拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。 五、实行拆迁服务“动迁与评估相分离”。动迁工作由具有 ...
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了拆迁补偿交易单方面的特权，房屋所有权人无法得到公平补偿。 五是缺乏诉求渠道。如果被拆迁者对开发商的拆迁补偿不满意，政府按市《危改办法》“先腾地，后 学术网站。学术网站目的主要是供学习研究，无商业和盈利目的，致力于将大众关心的问题学术化，其态度较为严肃认真，浏览人员多为研究人员、学校教师和在校大学生、 ...
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时，曾经居住一年以上。 问题之七 公有房屋征收过程中，户内人员之前在他处私有房屋拆迁中获得过拆迁补偿利益是否属于他处有房的情形？ 裁判观点 私房拆迁 上应在产权人之间按照产权份额分割。 律师解读： （1）观点同之前上海高院公布的《关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》； （2）私房征收补偿 ...
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却主张城建公司应向其优先支付拆迁补偿款，缺乏法律依据和事实依据。二审法院驳回兰格公司的诉讼请求并无不当。本案不存在适用法律错误的问题。案件来源青岛北洋兰格投资 已另案起诉并由相关法院受理。因此，本院依据一事不再理的民事诉讼原则，对建行雅安分行在本案二审中关于案涉抵押物灭失后，原被抵押人罗永芬以产权调换 ...
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轻微伤，并跟踪、威胁被害者家属至单位和学校，给小区居民的生活带来极大恐慌，造成恶劣社会影响。关于本案的定性，一种观点认为构成寻衅滋事罪，一种观点认为构成 开发商的打手伤人毁物、强迫小区住户同意签订拆迁补偿安置协议或搬迁的行为等同于扰乱市场秩序的强迫交易，似有牵强之虞，本案应构成寻衅滋事罪。这起疑难案例 ...
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，主要政策口径为数砖头+数人头；到了2011年《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）施行之后至今，主要政策口径演变为数砖头 变化。但目前为止，除了2004年上海市高院公布了一份《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》【沪高法民一[2004]3号】外，2011年 ...
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考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 三、司法实务问题分析 1、关于婚后拆迁款的转化 金钱作为特殊的资产，在民法理论上属于不特定物，在性质上可以进行转化。 2、婚前拆迁房 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》中关于承租人保护的规定全部删除，对被征收房屋的承租人只字不提[1]，明确表示保护的对象是被征收房屋所有权人的合法权益，补偿的对象也是 可以与出租人在签订房屋租赁合同时，对一旦遇到房屋征收的情况，承租人的损失如何赔偿的问题进行详细的约定，这样，承租人在事后想寻求法律救济时，就可以 ...
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