土地和房屋租金收益最大化的结果。2因此，从城中村的历史变迁可以发现，土地的二元所有制结构是造成城中村形成的根本原因。二元所有制结构使得村民可以低价 土地的过程中，应处理好土地所有权与土地承包权的关系，其实质是土地法与农村土地承包法的关系问题。土地承包经营权是公民和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有 ...
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林木采伐许可证等。 [25]《物权法》第200条规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 [26]《物权法》第182条第1款规定： 重要举措。参见徐绍史：《健全严格规范的农村土地管理制度》，载《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》辅导读本》人民出版社2008年版。 ...
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。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定也有类似规定。 3、土地所有权的公与私问题 公有制与私有制优劣的比较，是个非常大的课题，本文力不能及 用地的使用权，基于农民与本集体依照《中华人民共和国农村土地承包法》所签订的土地承包合同而取得。农民的承包土地使用权是可以通过转包而依法转移的，而宅基地是 ...
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权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高 政府文件的规定作为结算工程价款的依据。 四、关于农村土地承包纠纷案件 会议认为，农村土地问题是事关广大农民社会保障、农村社会稳定、农业经济发展的重大 ...
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的重视。 因此，要真正克服目前立法中的混乱现象，解决农村土地实践中的诸多问题，就必须赋予广大农民土地所有者资格，使其享有所有者权益，将集体 也属于集体所有。《中华人民共和国民法通则》第74条第2款规定：集体所有的土地依照法律规定属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或村民委员会经营 ...
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其他附加费由市县级以上政府拥有。参见刘永湘、杨继瑞、杨明洪：《农村土地所有权与征地制度改革》，载《中国软科学》2004年第4期。 [8]参见 只好到地方政府、人大等部门申诉维权。其实，关于村民委员会的诉讼主体资格的问题可以借鉴国外的做法加以解决。一方面，按照世界行政诉讼法理，村民委员会履行某些类似于 ...
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广泛。建国后，在广大农村共产党就是采用此种方式推行土地政策的制定和执行的。而土地问题又是中国农村发展过程中的核心问题，土地文件的颁布实施在建国后的 实施向工业化倾斜的政策，从农业汲取了大量经济资源用于工业发展。据国务院农村发展研究中心1986年的推算，1953-1978年的25年间，国家以农业税形式为 ...
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土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。”二是关于农村集体经济组织内部分配征地补偿费引发的纠纷。对此，农业部提出，实践中由仲裁解决 ，其继承人可以在承包期内继续承包。 十三、入缀女婿是否享有农村土地征地补偿的分配权？ 【问题】1983年我父亲车祸过世，84年，因生活困难，外村 ...
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，共同构成了有机联系的整体。 根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况， 的房屋卖掉而获取利益，这在一定程度上表明出卖房屋的村民不再需要考虑居住问题，因此集体无需再给他考虑，另一方面，如果再允许他申请宅基地这显然变相 ...
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涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理 镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于 ...
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