买卖合同订立后，开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人，购房人有权解除合同。因为，根据《担保法》及《物权法》等规定，房屋一旦依法设定抵押，即使房屋 认购书的约定与开发商人签订正式房屋买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前 ...
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第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里明确规定继续履行是一种 作出规定，可列举：(1)依法取得财产；(2)著作、发明和其他智力成果；(3)合同和其他民事行为；(4)无因管理和其他事实行为；(5)不当得利和其他事件 ...
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法原论》（下册），商务印书馆1994年版，页629.） 近现代各国民法典将责任与债务两个概念区别开了，但是，各国规定有所不同。法国民法典第1142条规定 第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里明确规定继续履行是一 ...
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货物，买方有权要求卖方先行交货或提供担保，否则，买方可以拒绝履行自己支付货款的义务。这种制度称为不安抗辩制度。如果卖方提供担保，则买方就须先行支付货款 买方都可以根据实际情况与卖方协商，要求卖方承担违约责任。如果双方协商不成，买方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁决定，或向人民法院起诉。 总之 ...
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便提出只承认其独立性而否认其无因性，他们认为无因性问题和独立性问题并没有必然的联系，无因性固然建立在独立性基础之上，但是承认其独立性以后并不是意味着必然要成立 主张不当得利，买受人不仅不能够获得签订抵押合同所期待的抵押权，由于合同无效，当事人连基于合同的违约责任都不能够主张，的确是非常不公平。 我认为 ...
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房屋买卖合同。 （二）开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人 商 品房买卖合同订立后，开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人，购房人有权解除合同。 书的约定与开发商人签订正式房屋买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就 ...
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，法院在选择执行依据上就会出现矛盾[3]。 第二种观点认为就具有强制执行效力的公证债权文书申请执行只能排斥债权人另行诉讼，对于债务人，则可以有权选择另行诉讼。 强制执行效力。笔者赞同后一种观点。 3.关于合同的违约责任能否与债权一并赋予强制执行的效力的问题。在被调查的68件案件中，有47件案件，占被 ...
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虽然违约责任不以存在过错为必要条件，但由于违约责任对财产损失的赔偿受订立合同时可预见性原则的限制，且不能主张精神损害赔偿，故主张侵权之诉可以更好的 保安巡视、确保安全等承诺细则，受害者则既可据此主张酒吧的违约责任，又可主张侵权责任。从维权的技术上看，违约责任无须受害者举证经营者存在过错，而侵权责任则 ...
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2007年11月5日由临沂市房产管理局颁发了第000035544号房屋所有权证，载明上述房屋的所有权人为刘某，建筑面积148.76m2。 2008年11月18日，第三人刘 原告姚某占有使用，否则即构成违约，应向原告承担相应的违约责任。 （三）两份租赁合同之比较 既然两份租赁合同均合法有效，那么，该租赁 ...
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未按约定存入货物，承揽仓储的一方可以追究委托方的违约责任。我们说《购售电合同》是诺成合同，是从合同的特点出发的。合同依法成立以后，电力生产企业 中华人民共和国电力法》第十八条规定“电力生产与电网运行应当遵循安全、优质、经济的原则。电网运行应当连续、稳定，保证供电可靠性。”第十九条规定“电力企业应当加强 ...
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