商品房买卖纠纷 -法学论文搜索

如何看待“楼号”买卖合同的效力

的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为即物权不得变动，还是债权范畴的不得买卖、转让，本身是存在疑问的。因此，就本条认定为债权行为的违反强制性规定的理由并不充分。第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第19条 ...

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当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

互相推诿、扯皮，这是导致房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题严重。开发商在商品房买卖交易中占主导地位，购房者在履行完完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对 ...

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当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

互相推诿、扯皮，这是导致房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题严重。开发商在商品房买卖交易中占主导地位，购房者在履行完完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对 ...

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论双倍赔偿在商品房交易中的适用

都有争议，在司法实践中，也不尽统一。最高院新近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），虽然必将有助于普通商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题，所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的产品质量法明文规定不包括建筑物，可作参考。”[2]梁是《 ...

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如何认定商品房售楼广告的法律效力

姚长飞中国政法大学研究生院最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）于2003年6月1号开始生效实施，该的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房合同亦应该视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。应当说《解释》的 ...

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如何认定名为买卖合同实为借款融资的合同性质

导读：在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定名为买卖合同实为借款融资的合同性质，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：利息的合同。借款合同需具备借款当事人、借款金额、借款期限、借款利息等约定。商品房买卖合同系房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于 ...

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商品房销售的条件

商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。附相关案例销售合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2015年12月8日作出的（2015）甬宁民初字第1368号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1 ...

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房屋买卖相关小问答五则

的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量及承担违约责任。——by陈铜李春光（重庆市第五中级人民法院重庆市巴南区人民法院）买卖不破租赁，有没有例外？抵押贷款是一种普遍贷款方式，在个人购房和 ...

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房屋买卖指导案例与审判依据

：司法解释、审判监督、案例指导、司法政策、领导讲话、会议纪要。《房屋买卖指导案例与审判依据》即是以上述方式为出发点，汇集最高人民法院、各高级的效力指导003 出租、出售尚未取得产权证的商品房合同效力认定问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉宝公司房屋租赁、买卖纠纷上诉案二、房屋买卖合同的解除案例编号：房屋 ...

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房屋买卖合同效力的几个问题

是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十出售的规定；认定合同有效的理由主要是出于当事人真实意思表示而订立的房屋买卖合同是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的 ...

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