的登记表、草表、示意图后，收取了程红缴纳的土地申报费。同日，土管所出具土地使用权登记证明一份，证明程红申请登记用地面积为75平方米，待核定无异议后，凭此 关系时，其证言对案件事实的证明力要小于其他证人证言。但在特定情况下，一般规则不应绝对采信。如果证人与双方当事人的利害关系处于同等距离，又不因特殊情况 ...
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流程：申请征收的地方政府报批（以下简称申请机关）农用地转用审批土地征收审批土地征收公告办理补偿登记补偿公告听取被征收人的意见（或组织听证）（补偿争议裁决 为法院审查提供便利。能够保障这种模式得以有效运作的要素除了立法机关提供实体和程序规则外，最重要的是必须存在有效的事后救济机制尤其是公正的司法审查。[ ...
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选择。第四，从规范程序上看，林地承包经营权的登记是承包经营权抵押的一大要素，完善林地承包经营权的登记规则，无疑是农村林地制度建设中的重要一环， 发放林木采伐许可证等。 [25]《物权法》第200条规定：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 [26]《物权法》第182条第1款规定： ...
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排除 查阅物权法颁布后的文献资料，主流观点均认为民法通则和合同法创立的约定例外规则已被物权法所排除[22]这样的见解也得到了某种权威观点的印证。由全国 应立即转移的合意的，无须为转让未登记于船舶登记簿的海运船舶的所有权或者此种船舶的一部分所有权而交付。再次，我国土地承包经营权和地役权的变动，物权法也 ...
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而文义解释的规则是，日常生活用语在成为法律专用名词后，应该按照法律上的特殊意义解释。[15]因此问题似乎简单而且明白，即不动产既包括土地，也包括其他 实例》，中国政法大学出版社2001年版，第240页。 [35]如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自 ...
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息息相关。在现有法律框架下，《物权法》仅规定了建设用地使用权物权变动的基本规则，其具体贯彻还有赖于《土地管理法》和《房地产管理法》去落实。目前，《土地 为目的的他物权。我国法上对他物权的设立大抵采取了合同＋公示（交付或登记）的模式，[3]建设用地使用权的设立也是建设用地使用权设立合同＋建设用地使用权 ...
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无关：罗马最早产生的役权是耕作役权，它是由土地公有制之土地使用规则演变而来，罗马古时，土地属于村社公有，分给各个父权制大家庭耕作后，各土地使用者 尚有土地承包经营权、宅基地使用权和动产抵押权等），总则部分设置的不动产物权变动应采登记的原则的意义何在？第二，这种邻地利用权的变动方式采取的是法国法模式，而 ...
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。比较法上的深入研究，在展示不同立法例之间的共性和差异的同时，还着重强调各规则体系的完整性，避免因为知识的片面性可能导致的法律借鉴上的错误。参见刘家安：前 注册，但法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方当事人仅在对意思表示进行公证人公证时，或者向土地登记局作出或者呈递意思表示时，或者权利人已将符合《 ...
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而已。从这个意义上讲，((公司法》第28条不是也不应当沦为一项困惑的规则。若以非货币财产首次出资时所遇到的办理财产权转移手续的困境，归咎于第 事宜做出规定，公司应当于成立后半年内依照法律、行政法规规定，办理变更土地登记手续，并报公司登记机关备案。[7]2004年6月14日国家工商行政管理总局修改了《 ...
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的财团作成目录，使抵押标的物的范围特定化。然而，无论是我国《土地登记办法》还是《房屋登记办法》对此均未作出规定。再次，在实务上，我国至今尚未 拍卖。依据这一规定，债务人享有指定应拍卖不动产的权利。[29]采取债务人优先负担规则，则可以避免债务人行使该权利而不利于抵押权人。既然我国现行法没有赋予债务人 ...
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