，房地产公司与按揭银行间事先签有回购协议条款，购房者能否在10年至20年间的还款期限内完全履约，商业利益风险如何，房地产公司现有土地、房屋价值走向如何， 规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”司法机关一般会采信后一种 ...
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承包人为共同诉讼人起诉或应诉；发包方仅起诉一方承包人或者仅一方承包人起诉发包方的，应通知或追加其他承包人参加诉讼。共同承包人、联合承包人组成联营体且具备 当事人有特别约定外，一般不影响合同的效力。16、按照《中华人民共和国建筑法》的规定，签订合同时发包方必须具有施工许可证或开工报告，承包方必须具备法人 ...
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利益出发，往往也会通过自动垫缴、减额交清、展期保险等方式维持保险合同的效力。 同时，我国《保险法》第36条和第37条还对长期不支付保险费（仅 ，是一种对当事人权利义务影响较大的权利。 根据传统合同法理论，遵循“有约必守”的原则，有效成立的契约对双方当事人具有相当于法律的效力，任何一方均应遵守自己制定 ...
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关系。于此场合，自应分别适用各自的合同规范。 若尚未生效的合同或条款和已经生效的合同或条款，为类似于一份合同的效力或存在，依附于另一份合同的 《物权法》第15条等规定则区分了物权变动与其原因行为，未办理物权登记的，不影响原因行为的效力。如果据此模式和理念解释我国《中外合资经营企业法实施条例》第20条的 ...
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解释）的公布和施行，无疑将对于民事裁判实务，乃至民法理论，产生重大影响。因此为法律实务界和理论界所特别关注。不难发现，解释并不满足于对合同法条文和制度作 无效。于是产生解释7月修改稿第4条。解释7月修改稿第4条：（买卖合同的效力）当事人一方仅以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效 ...
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２９日起施行。一九九九年十二月十九日 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月1日最高人民法院审判委员会第1090次会议通过 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。合同法第七十七条第二 ...
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买卖合同无效。一审法院开庭审理后根据婚姻法第17条和合同法第52条判决房屋买卖合同无效。赵某不服，提起上诉。[2] 本案主要涉及以下几个理论问题：一是 我们在理解和适用无权处分这一概念时，对此应当给予充分注意。我们不能简单依据“未办理物权登记的，不影响合同的效力”而想当然认为我国现行法承认物权行为的 ...
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。换言之，甲只有依约移转B号房屋所有权的义务，没有据此影响合同效力的权利。一言以蔽之，系争合同的效力不得取决于甲这个登记名义人是否追认。 (二 应适用城市房地产管理法，这就排除了该法第37条第6项作为一审判决所指强制性规定的妥当性，换言之，一审判决把城市房地产管理法第37条第6项这个强制性规定作为认定 ...
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