按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 工商企注【2006】12号)，第14条。 [12]《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见(试行)》香高法发(20(Y7)3号，第10条；《 ...
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尽量减少效力不齐备的物权类型。不过,也有例外,新建房屋未经登记也产生所有权,遗产所有权自被继承人死亡时移转,登记在两种情况下均为对抗要件,即使从 管理法》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第44条第2款)。由于这种登记备案制度 ...
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在对资源的利用上，物权相对于债权时常有效率民法对主体依法占有、使用、收益乃至处分标的物的状态，一般要确认为物权；并区分这类状态内部的细微差异分别赋予 管理法》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第44条第2款）。由于这种登记备案 ...
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房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同 建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同 ...
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长，风险大，经常发生诸如出资者利润分配、出资者知情权和作为隐名股东权益之类的纠纷是难以避免的。如何保护被代表的中小投资者利益，特别是公司法上的利益是应该 公司表达意思或主张权利。通过推举共有人代表，表达共有人的“公意”，以行使和处分股东权利，这是股权共有的内在要求。股权共有人代表之行为对所有共有人产生 ...
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较长，风险大，经常发生诸如出资者利润分配、出资者知情权和作为隐名股东权益之类的纠纷是难以避免的。如何保护被代表的中小投资者利益，特别是公司法上的利益是应该 向公司表达意思或主张权利。通过推举共有人代表，表达共有人的公意，以行使和处分股东权利，这是股权共有的内在要求。股权共有人代表之行为对所有共有人产生 ...
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遗赠的标的仅仅是财产权利，遗嘱人不得把债务转移给受赠人。遗赠作为公民处分自已私有财产的一种方式，集中体现了民法作为私法赋予公民的自由选择性，然而现实 以可乘之机，那么也由此在现实生活中出现许多问题，但凡出现有遗赠的法律关系的纠纷时，舆论总会让受赠者处于极为不利的地位，使之首先陷于忘恩负义的道德窘境难以 ...
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较长，风险大，经常发生诸如出资者利润分配、出资者知情权和作为隐名股东权益之类的纠纷是难以避免的。如何保护被代表的中小投资者利益，特别是公司法上的利益是应该 夫妻任何一方所取得的股份或股权均应属夫妻双方共有;(3)当股东死亡后，作为遗产的股东权被数位继承人继承时，股东权应属共同继承人的共有财产，在分割前 ...
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