房地产转让或变更的，必须按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理 赔偿请求权则体现在第九条的规定：卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 ...
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将该条适用于宅基地是不妥的。 （二）农村房屋买卖合同的司法实践 目前由于征地拆迁造成出卖人反悔，争夺拆迁补偿款的情况也比较多。在当前的审判实践中 其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第47 ...
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到底是谁的土地？是否给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《 有：《宪法》第10条、第13条，《土地管理法》第2条，《城市房地产管理法》第19条，《物权法》第42条第1款。 [23] 钱天国：《公共使用 ...
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到底是谁的土地？是否给予农民合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《 有：《宪法》第10条、第13条，《土地管理法》第2条，《城市房地产管理法》第19条，《物权法》第42条第1款。 [23] 钱天国：《公共使用 ...
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为日后纠纷的产生埋下隐患。与城市规范有序的房产交易市场相比，国家对农村房地产市场管理较为松散，当事人之间的交易简单，很多房产交易的有效证据只有当事人自己制作的 利益巨大，成为诱发该类纠纷的重要原因。随着城市化的进程，我国农村房屋拆迁力度逐日加大，拆迁赔偿金额亦有大幅度的提高，在巨额的经济利益的诱惑下， ...
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查，崔某和尚某婚后一直居住在尚某父亲家中，2001年4月遇到房屋拆迁，由尚某的父亲与房地产公司签订了“危旧房改造回迁协议”。其后，尚某一家三口与父亲一家共 者与婚外同性同居的问题，或者是赌博、吸毒导致婚姻破裂的，损害赔偿也是于法无据。 但是我们在实际审判中，对这种有婚外性关系又不符合46条赔偿范围的， ...
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载，地转房随，房转地随（即土地使用权与房屋所有权的权利主体一致）是法律的强制性规定，系国家房地产法的基本原则。 2、关于土地使用权证与房屋所有权证 构成表述不一，但其实质内容一致，均认为该价格构成由建设成本（土地出让金及其拆迁补偿费、规划设计等前期费用、建筑安装工程费、附属公共配套设施费、公共基础设施 ...
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法中的规定不一致――“适当”（土地法），“相应”（房地产法）：“充分、及时、有效”（国投法），“给予补偿”（宪法）：“合理”（物草）； 五、第 责任问题或刑事责任问题，各依其他有关法律处理，不宜纳入物权。故应删除“拆迁、”以及“和行政责任；……”等部分。 12.T69－70主要涉及企业财产权界定问题， ...
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的情况来看,面对不断加强的宏观调控,房价增势未改。1～6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%和7. 得到科学合理的使用，优先落实经济适用房、拆迁安置房和廉租房建设用地，保障基本住房需求得到满足。 综上，房地产价格调控是一个系统的、复杂的工程， ...
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过户手续。 以威海市为例，近年来威海的房地产市场火暴，房价一路攀升，尤其是城乡结合部，很多城中村面临拆迁改造，而很多农村房屋的买卖合同从签订到买受人 合同法的有关规定，且现行法律和行政法规没有禁止农村房屋买卖，“法不禁止即为自由”， 法院应判决农村房屋买卖合同有效。 对此理论界亦无统一观点。如中国人民 ...
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