房屋不能申请办理产权登记过户 -法学论文搜索

同类案件判决不同夫妻财产约定制亟待立法完善

的所有权。黄某则称，婚前协议不是其本人真实意愿表示，不予认可。法院经审理查明，双方结婚登记后，并未办理房屋产权变更登记手续。北京市某区法院的一审判决是案件中，婚姻法与物权法、合同法的适用冲突问题十分突出。有关房产是否必须要办理完过户方能生效，成为争议的焦点，而且存在同案不同判的现象。杨晓林以前面 ...

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论《物权法》实施后的善意取得

及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、，当日李某乙向丁某付清了车款，丁某将车交给了李某乙，但未办理车籍过户手续。次日，原告孙某发觉此事，立即将行车证扣留并起诉至法院，请求法院对擅自 ...

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涉不动产异议之诉案件审理的若干问题（2023）

可能损害其他债权人的合法权益，一般不予认定。(四)关于非因买受人自身原因未办理过户登记16.【非因买受人自身原因的认定】具有下列情形之一的，应认定非因的市区范围内无其他居住房屋，原则上应以不动产登记中心出具的无房证明为判断依据。22.【改善性住房的认定】案外人原有住房已经不能满足家庭成员居住需求，现 ...

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北京市高级人民法院关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见

时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。三十、【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 ...

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北京市高级人民法院关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见

时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。三十、【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 ...

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处理动迁房买卖纠纷的几点实务做法

做法：第一种操作方法是，先根据合同相对性原则确定被告，在诉讼过程中根据需要再申请追加，或者由法院依职权追加；另一种操作方法是，在起诉时，根据拆迁安置部门就结欠的房款已全部结清，房屋初始登记已登记至拆迁公司名下，则认定该动迁房已经具备过户条件，动迁户消极地不予办理权证，也不影响购买人主张协助过户及办理 ...

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离婚后户口的四种处理方式！

归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书办理户口的迁移。 4、年满18周岁，可单独立户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。协议离婚后孩子的户口怎么办，有什么手续？一般情况下，协议离 ...

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婚前财产如何变成夫妻共同财产的4种方式

请记住，交给你钥匙没有任何意义，真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与，只不过是一个美丽的诺言，随时可以反悔和，那么有两种处理方式：第一种处理方式，按照赠与处理，动产要交付，不动产要办理登记过户，实现所有权的转移；第二种方式是两次约定的方式：第一次约定，婚前个人 ...

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婚前财产如何变为夫妻共同财产？

请记住，交给你钥匙没有任何意义，真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与，只不过是一个美丽的诺言，随时可以反悔和，那么有两种处理方式：第一种处理方式，按照赠与处理，动产要交付，不动产要办理登记过户，实现所有权的转移；第二种方式是两次约定的方式：第一次约定，婚前个人 ...

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一房二卖纠纷中的两个法律问题

出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同 ...

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