更无物权法定相关规定，相当于用益物权的用益权、使用权及居住权的内容都是依当事人意思创设其内容，用益权可以附条件、期限，也可就各种动产和不动产加以 德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记。因此任何人不主张因 ...
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]因此，在商品房买受人未发生变化的情况下，可以将商品房买卖合同的生效时间追溯到商品房预售合同的生效时间，认定按揭房屋属于婚前个人财产。如此看来，无论是 该协议应当认定为商品房买卖合同。”可见，根据第五条的规定，商品房预售合同在满足一定条件的情况下可以作为房屋买卖合同，即商品房预售合同同时具有商品房认购 ...
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将来的某一种事实，事实是否发生不确定，将它作为限制合同生效或者失效就是条件。如果将来的事实发生是确定的那就是期限，期限不一定要限定到某年某月某日， 的权利人是否适用吗?例如因外出将房产证交朋友保管，朋友将房屋出卖了，但未办理过户，房屋所有权人不能主张买卖合同无效吗? 答：该司法解释第3条不是对《合同法 ...
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若买受人认可标的物，则条件成就，合同生效。”[5]引文中，前边使用了“试用买卖合同”的术语，在后使用了“合同”的术语，将试用买卖区分为成立、生效的 ２００６年版，第１３７页。 [27]我国《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”条文中的“ ...
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确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖 主财产收归国家或者集体所有。 第四百六十三条 当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件： （一）权利义务主体明确； （二）给付内容明确。 ...
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外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政 在房地产转移占有之日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是 ...
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仲裁法》的有关规定写明条款。 七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的 和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间 ...
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，处理是：夫妻共同财产。重庆的规定未区别房屋买卖合同与贷款合同的签定时间，只指明了婚后夫妻共同归还贷款的假定条件，处理是：夫妻共同财产。最高 行为中，存在哪些法律行为？ 2012-01-20 10:19 杨华兴 买卖合同订立并生效，是买卖双方意思表示一致的法律效果，属于债权法律行为，是定论；买方购买 ...
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有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。 2、交房、办证与诉讼时效问题 关于买受人在约定 法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使。逾期未行使的，解除权 ...
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规定法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。该款是关于合同法定特别生效条件的规定,事关合同当事人的利益与国家利益和社会公共利益之间 权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给租赁合同关系以外的第三人甲。此时,出租人与甲之间的房屋买卖合同即 ...
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