人民法院应当根据合同的有效要件分别进行审查。 19.发包人未经承包人同意将工程价款直接支付给第三人，并主张抵扣承包人工程价款的，如何处理？ 答：根据合同相对性 。此外，在合同有效的前提下，办理农村房屋所有权过户登记手续，必须符合“一户一宅”的原则。否则，不能发生物权变动的效力。 四、劳动争议纠纷 22 ...
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没有明确的规定。在没有法律、法规明确规定的情况下，不能简单推定此时效力可以补正，是否能进行效力补正依赖于今后有关法律、法规、司法解释的进一步 有效，未经依法登记或工商登记正在申请之中的，可以根据实际情况确认。118.1.3因联合体承包导致的纠纷发生纠纷时发包人应根据承包协议约定向所有联营单位主张权利； ...
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所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、离婚时双方对尚未取得所有权 ，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。 八、离婚时经济赔偿问题 （一）离婚时 ...
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动产物权的交付生效主义不同，未经登记的不动产物权，即使交付使用，也不发生物权转移的效力。当事人签订转让合同后，即使合同有效，并不能取得土地使用权，不是 建设、使土地形成工业用地和其他用地条件后方可转让；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。２、转让生效的法定要件。办理土地使用权变更登记 ...
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、公用征收、判决、拍卖及其他根据法律规定所发生的不动产物权的取得，无须登记。但未经登记的，不得处分。”我国台湾地区“民法”第759条规定：“因继承、强制执行、 的单独所有权。乙有权依该判决向登记机构申请更正登记，将A房屋登记为自己单独所有。 除了上述三类形成判决可以导致物权变动外，其他的判决都不能导致 ...
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不同观点：一是主张产权及其利益均归个人，共同清偿债务的配偶另一方仅产生适当金额的债权；二是认为应以产权证取得时间为判定依据，婚后取得所有权的，宜认定为 物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋所有权证在婚后取得，按照现行《中华人民共和国 ...
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否定说各有力主。 我们认为，我国立法上完善时效制度时，对于物权请求权是否为时效的客体，不能一概而论，而应区别各类物权请求权的发生因及其特点之不同，分别对待： 支付了典价，那么丙可以根据时效的规定，登记为典权人。我们亦认为，占有人完成20年﹑10年的时效期间，主张所有权抑或典权，应由占有人选择，当其选择 ...
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人返还房屋，必然造成现有财产秩序的重大混乱。因此笔者主张应当先对房屋所有权的实质要件进行审查，如无违法而只需补办手续，对其买卖合同应认定为有效，应 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。最高人民法院的这一司法解释，也含有登记对抗主义的意思，认为虽未经登记，合同本身仍然是有效的，只是 ...
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145页。〔32〕同注[27]引书，第252页。应予说明，有的学者同时承认登记为标的物所有权移转的要件。 〔33〕同注[27]引书，格里巴诺夫、科尔涅 项的规定；最高人民法院于1987年12月10日作出的《关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复》，于1988年3月21日作出的《关于李德成诉邓崇勋 ...
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效力不等于合同不生效 在物权公示原则的适用中应当注意，未经登记或交付，只是不能发生物权变动，但不能因此而否定合法订立的债权合同的约束力。否则，合同将成为 房屋的所有权尚未转移，出卖人的义务尚未履行完毕，但不能因此而否认买卖合同的效力；出卖人不能移转房屋所有权的，买受人有权基于买卖合同而要求出卖人实际 ...
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