抵押进行登记。公司必须在设定抵押时，提供特定形式的抵押文件到登记处。但是对于抵押权人对设定抵押进行登记的问题，法律未作出强行性规定，而且法律也不禁止任何 包括哪些财产，是我们研究浮动抵押制度不得不探讨的问题之一。浮动抵押是将企业现在所有的及将来取得的财产作为抵押物的。但是，企业不可以将其不具有所有权或 ...
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必要申请异议登记。否则，如果债权人转让了主债权，抵押权也一并转让，受让人可以基于善意按照1 亿元向其主张抵押权。 因此，在登记实践中，对《物权法》第 申请异议登记。理由在于，一方面，如前所述，某乙此时没有取得房屋所有权，也没有另行处分、第三人善意取得的可能性。因此，某丙没有必要申请异议登记。另一方面， ...
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续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 因素营业转让同其他民事法律行为一样，其法律效力受到诸多因素的影响。根据司法实践中遇到的问题，笔者主要从公司内部程序与变更工商登记对营业转让法律 ...
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取得等作为先取特权加以规定，也存在着先取特权与法定抵押权的冲突问题。第二、房屋所有权与土地使用权冲突的解决。当土地与房屋分别登记时会发生土地使用权与房屋所有权 安全。实际上，物权法亦有维护交易秩序、保护动的安全的功能，物权法的这一功能主要通过公示公信原则以及善意取得制度发挥出来。公示原则是指物权的各种 ...
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受让人即时取得物权，而真权利人丧失其物权，自不发生物权请求权于债权请求权的并存和冲突。但在不能适用善意取得制度的情形（如拾得物、盗藏物的善意 期间届满之后，债权人和债务人达成还款协议，债务人不履行还款协议时，债权人可否请求强制履行的问题，最高人民法院有关司法揭示对此持肯定意见，其所持理由不外两种：一是 ...
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人民共和国物权法》（征求意见稿），在全国范围广泛征求意见。两个草案建议稿和征求意见稿中，抵押权是否可以转让的问题已不存在争议。抵押物转让时是否通知抵押权人、 受让人之间的合法权利。 （3）追及的效力还要受到善意取得制度的限制。这就是说，抵押权人能否向第三人追偿还要取决于第三人受让时，在主观上是否是善意 ...
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》新增一条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 但不具有对抗效力，第三人可以善意取得抵押权，经登记的，优先于您先成立的抵押权而受偿。对第二个问题，《物权法》的规定与以前《担保法》的规定 ...
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传统物权法将物划分为动产与不动产, 并规定不同的公示方式和对第三人的保护方式。区块链技术去中心化的验证方式、不可篡改、低登记成本 , 从而对我国担保物权制度产生实质影响。 关键词：区块链; 登记; 善意取得; 物权担保; 一、问题的提出 2006年出台的《物权法》确立了区分原则, 明确了物权和债权不同 ...
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如何界定就显得尤为重要。举例来说，动产在设立抵押权之后，抵押人其后将该抵押动产出卖给第三人并完成交付，此时第三人取得所有权，当该动产在所有权发生移转 ，留置权人也不能归于未经登记不得对抗的善意第三人的范围之内。 三、动产抵押权登记对抗效力适用分析 （一）存在的问题 从法律性质的角度来看，动产抵押权的 ...
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合同的，第三人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先 接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权，这里强调“明确表示”。 《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为 ...
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