顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”我国物权法还 .物权法草案的若干问题[J].中国法学，2007（1）.[2]赵德勇.浮动抵押中抵押权人利益保护机制的构建[J].社会科学家，2013.197（9）.[3]刘文杰.浮动 ...
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—566页。 3.抵押人被吊销营业执照的，不属于抵押人的变更，不影响抵押权的行使。 抵押人因不按规定接受年检被工商行政管理部门吊销营业执照，但 版，第595—603页。 5.当事人就不动产抵押物变更事宜达成协议但未办理抵押变更登记的，不产生抵押权变更的法律后果。 借贷双方在还贷期间达成口头协议，贷款人 ...
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商品房买卖合同，不能对抗第三人，由此造成的损失，由预售人承担。 预售合同未登记备案的，按下列顺序确定预购人的权利： （一）已交付价款及预购商品房 三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人提供其他担保。 债务人无法提前清偿债务或抵押 ...
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从该意义上讲，相当于国家强制力在干预、强迫抵押人必须向抵押权人履行代为偿还义务，否则政府部门将一直登记物权抵押状态，抵押人的权利将一直受限制。而抵押人 不予恢复执行。 根据以上两条法律规定，和解协议达成后，案件即中止，当事人未履行的，申请执行人需要向法院申请才能恢复原生效法律文书的执行，并且申请恢复有 ...
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三人的规定完全可以得出这样的结论，即动产物权的变动自合同生效时发生，未登记不影响物权变动效力，但是不能对抗第三人。然而，在我国，《物权法 地将公共政策转化为法律规则？[34]例如，能否为了维护所谓社会稳定，而任意否定抵押权人的变价权？[35]能否为了保护特定时期购房人的权益，而不顾当事人的意思以及预约 ...
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或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。上述规定同样也 太多的争议，而且可以促进物权法和婚姻法的衔接和统一。[16]毋庸置疑，完善物权登记制度是解决无权处分问题的最理想、最简便有效的措施，但是，婚姻家庭财产 ...
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上的权利缺乏适当程序回应的难题。商事纠纷中存在的公司登记及变更股东名册纠纷，股东知情权纠纷，抵押权人申请法院拍卖变卖抵押财产等大量非讼事件，如果适用 纠纷案件审理迫切需要引入特殊程序制度。 三、商事纠纷特殊程序的可行性构想 民事诉讼法虽未采用非讼程序的概念，但也规定了法院行使审判权的两种程序：审理一般 ...
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存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；依据上述法律规定，本案申请人对被执行人擅自 构成诈欺性财产转移，由衡平法院撤销所作的财产转移或者允许债权人赎回抵押权。[39] 对于不动产关联交易导致债权人债权不能实现的情形，我们当然也可以考虑 ...
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的直接规定而产生，无须进行登记；第三，适用的债权范围也有重复或交叉之处；第四，一般优先权和法定抵押权都未严格遵守特定原则，即都可以 公平性这一首要价值目标，不能不说是一大遗憾。台湾地区民法典没有优先权制度，其法定抵押权制度和留置权制度只能部分调整由优先权制度所保护的特殊社会关系， [27]还有大量的 ...
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的第三人不得侵犯，对抵押物的恶意买受人、受赠人等不能对抗未登记的动产抵押权。这与其说是债权的物权化，不如说是相对权的绝对权化。即未经登记的 法律关系的惟一原因。明确他物权的来源，意义在于明确当事人的请求权。留置权、质权、抵押权规定为他物权的意义，就优先受偿的角度而言，在于对抗债务人的其他债权人（包括有 ...
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